Engel & Völkers
White house with a thatched roof, red brick chimneys, and a ladder. Ocean and blue sky in the background.

Dünennest mit Wattblick

398.500 €
  • 1,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~39 m² Gesamtfläche
  • ~39 m² Wohnfläche

Beschreibung

Klein - aber fein ! Dieses Appartement besticht durch seine herrliche Lage nahe des Wattenmeeres und der spektakulären Aussicht vom Strandkorbplatz in den Dünen. Auch der Weststrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das gepflegte Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettrenovierung und Optimierung des Grundrisses. Vom Eingang dieser Wohnung im Erdgeschoss gelangt man über eine innenliegenden Treppe direkt in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohn- und Essraum mit Schlafsofa und Esstisch sowie eine Küchenzeile und ein Duschbad. Die Treppe führt weiter hinauf in die räumlich nutzbare Galerie. Der Blick aus dem Fenster im Wohnraum gen Wattenmeer ist etwas ganz Besonderes. Ein gemeinschaftlicher Keller mit Münz-Waschmaschine und Trockner ergänzt dieses interessante Immobilienangebot. Die Beleihungsgrenze für dieses Objekt liegt bei 275.000 Euro.
Ausstattung
GartenDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kampen

Ihr:e Expert:in: Britta Suwelack

Engel & Völkers ID: W-02PMXZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~39 m²

  • Wohnfläche

    ~39 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    92 kWh/m²a

  • Energieträger

    Erdwärme, Gasheizung

Ort: Rantum (Sylt), Sylt

Rantum-diese Insel Gemeinde liegt an der schmalsten Verbindung zwischen Wattenmeer und Nordsee Strand und besticht außer einer hochkarätigen Bebauung mit reetgedeckten Friesenhäusern, durch seine Dünenlage und eine topografische Einzigartigkeit. Naturgenuss pur verspricht eine Tour um das Rantumbecken: ein von der Wehrmacht als Landeplatz für Wasserflugzeuge abgezweigtes Areal - und heute ein herrliches Biotop.

Grundrisse (2)

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Anbieter:

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