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Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, welches 1994 in solider Massivbauweise in bester baubiologischen Art errichtet wurde. Die moderne, strahlend weiße Putzfassade harmoniert perfekt mit dem weiß lasierten Holzgebälk und verleiht der Liegenschaft einen klassischen und zeitlosen Charakter. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und der Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Küche zu realisieren, ist dieses Domizil prädestiniert für Familien oder Mehrgenerationen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der verglaste Erker eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Natur und den  liebevoll angelegten Garten. Hier findet man einen persönlichen Lieblingsplatz, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Gäste-WC mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei Schlafzimmer, die mit offenen Decken und eleganten Dreiecksfenstern ausgestattet sind erzeugen eine angenehme Helligkeit und ein luftiges Wohngefühl. Maßgefertigte Stauraumlösungen in den Dachschrägen bieten praktischen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon, auf dem man die ruhigen Morgenstunden im Freien genießen kann. Das modern geflieste Master-Bad ist mit einer eleganten Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus vereint klassische Materialien wie Carrara-Marmor, Holzfußböden und weiße Holztüren mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und begeistert mit einem malerischen Teich sowie einem kleinen Gartenhaus. Die überdachte Terrasse, angelegt mit hochwertigen Holzdielen auf einer massiven Betonplatte, lädt dazu ein gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien zu verbringen. Eine Zisterne sorgt dafür, dass sowohl die Toiletten als auch die Gartenbewässerung nachhaltig mit Wasser versorgt werden. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage sowie einer thermischen Solaranlage ausgestattet, was nicht nur das umweltfreundliche Konzept abrundet, sondern auch zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Im Carport und in der Garage finden die Fahrzeuge einen trockenen Platz. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einer Wallbox für E-Autos ausgestattet.

Die Musikstadt Trossingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der schwäbische Alb, in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Schwäbischen Tals, entwickelte sich Trossingen zu einer harmonischen Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte. Die Stadt hat etwa 18.000 Einwohner und ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und ihre traditionsreiche Vergangenheit. Ein herausragendes Merkmal von Trossingen ist die Geschichte der Musikinstrumentenherstellung. Die Stadt hat sich einen Namen als Zentrum für die Produktion von Akkordeons und anderen Blasinstrumenten gemacht. Eine direkte Entwicklung aus der Ansiedelung dieses seltenen Industriezweigs, war die Gründung einer Musikhochschule mit einem international ausgezeichneten Ruf. Neben der Musikkunst, kann man in weiteren öffentlichen Einrichtungen und Museen lehrreiche und interessante Stunden verbringen. Trossingen bietet nicht nur eine reiche kulturelle und historische Kulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulformen sind vertreten und gewährleisten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Für die jüngsten Bewohner der Stadt gibt es mit zahlreichen Kindergärten und Vorschulen eine fördernde Umgebung und sichert somit eine umfangreiche Betreuung der Kleinsten. Herrlichen Sommerspaß, ganz ohne Chemie, kann man im beliebten Naturbad Troase mit Wasserrutsche und Sprungturm erleben. In der Stadt befindet sich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit vielen inhabergeführten Geschäften. Von frischen Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren – die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und decken die Bedürfnisse der Bewohner ab. Zudem gibt es Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Trossingen ist zudem von einer wunderschönen Natur umgeben und punktet mit vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die Stadt hat ein reges kulturelles Leben. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Trossinger Stadtfest oder die Trossinger Musiktage, ziehen Besucher aus der ganzen Region an und fördern den Austausch zwischen den Bürgern. Die lokale Musikszene ist lebendig, und es gibt zahlreiche Vereine und Gruppen, die sich der Musik und dem Tanz widmen. Insgesamt ist Trossingen eine Stadt, die sowohl durch ihre kulturellen Angebote als auch durch ihre naturnahe Lage besticht. Sie vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität. Egal, ob man sich für Musik, Geschichte oder Natur interessiert – Trossingen hat für jeden Etwas.

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Am Fuße des Hohenstoffeln, in einer ruhigen Sackgasse, wurde diese moderne Doppelhaushälfte im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet. Hier genießen Sie in Ortsrandlage die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem herrlichen Alpenblick, wird ein besonderes Wohngefühl geschaffen. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seinen bodentiefen Fenstern, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch eine beeindruckende Fernsicht ermöglichen. Die großzügige Panoramaterrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich. An kalten Tagen lädt der Kaminofen dazu ein, es sich gemütlich zu machen und eine wohlige Atmosphäre zu genießen. Die neuwertige Einbauküche ist offen zum Esszimmer gestaltet. An dem zentralen Küchenblock lässt sich in geselliger Runde kochen und genießen. Insgesamt verteilen sich vier weitere Zimmer auf drei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das großzügige, hell geflieste Masterbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet – der perfekte Ort für entspannende Wellness-Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus hat glatte weiße Wände, die in Kombination mit dem edlen Holzfußboden im Erdgeschoss eine sehr klare und stilvolle Atmosphäre schaffen. Im Untergeschoss finden Sie einen Abstellraum sowie eine praktische Waschküche. Zudem besteht die Möglichkeit, mit zwei Zimmern, wovon eines über Anschlüsse für eine Einbauküche verfügt, und einem Duschbad im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen. Mit einem Tageslichtfenster und einer Stehhöhe lässt sich sogar der Dachboden individuell nutzen. Der Übergang vom eigenen Garten in die umliegende Natur ist fließend, weil auf einen Zaun verzichtet werden kann - ein Rückzugsort, um vom Alltag zu entspannen.  Ein Highlight ist das kleine, urige Backhaus für Brot oder eine selbstgemachte Pizza. Ein perfekter Ort, um mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen. Eine Garage, sowie ein großer Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber, die modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Das idyllische Riedheim, ist einer von fünf Ortsteilen der Gemeinde Hilzingen und liegt direkt hinter dem Bodensee und nahe des Rheins, kurz vor der Schweizer Grenze. Neben einem eigenen Kindergarten ist mit einer Grundschule für die Betreuung und Bildung der Kleinsten direkt im Ort gesorgt. Der mächtige Turm der mittelalterlichen Burg prägt die dörfliche Silhouette. Die gut erhaltene und restaurierte Burganlage wird heute als Treffpunkt für Vereine und für Veranstaltungen wie z.B. einen zauberhaften Adventmarkt genutzt. Die Region vereint das Beste aus mehreren charakteristischen Landschaften. Der weite Horizont, herrliche Ausblicke, unberührte Natur und gepflegte Wege sind bestens geeignet für sämtliche Outdoor- und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Kernort Hilzingen ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke und eine gute Gastronomie. Das Freibad in Hilzingen ist mit einer ausgedehnten Liegewiese und schattenspendenden Bäumen eines der schönsten in der ganzen Region. Angrenzend liegt ein Minigolfplatz mit ausgezeichneten Parkmöglichkeiten. Für Reiter und Pferdeliebhaber ist das Pferdezentrum Duchtlingen mit Unterstellmöglichkeiten für Pferde und Reitausbildung eine hervorragende Anlaufstelle. Der bewährte und innovative Gewerbestandort ist auf Industrie und Handwerk abgestimmt und sichert der Region viele Arbeitsplätze. Die Gemeinde ist mit der Autobahn A81 und der Bundesstraße 314 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.

Ruhe mit Alpenblick!

Eine optimale Aufteilung, viele schön geschnittene Räume und ein ruhiges begehrtes Wohngebiet sind die Attribute, die das  Reihenhaus zu einem Domizil für die ganze Familie machen. Das Raumwunder umfasst einen großen und offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss. Hier findet in gemütlicher und familiärer Atmosphäre das gemeinschaftliche Leben statt. In vier großen Zimmern, verteilt auf zwei Stockwerken, ist viel Platz zum Schlafen, Arbeiten und für Gäste. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist, ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss, modern und zeitlos gefliest. Jedes der Zimmer ist mit einem TV- und Internetanschluss ausgestattet. Die Fenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln und durch die maßgefertigten Plissees wird genügend Privatsphäre bewahrt. Zudem halten Insektenschutznetze unerwünschte Insekten draußen. Ausreichend Stauraum findet man auf dem Dachboden. Der überdachte Eingang befindet sich, ganz ohne Verkehr, an der straßenabgewandten Seite der Häuserreihe. Die Terrasse und der Garten sind durch eine schön eingewachsene Hecke vor Blicken geschützt. Eine Markise in geschmackvoll neutraler Farbe spendet an heißen Sonnentagen erholsamen Schatten.  Zum Haus gehört eine abschließbare Garage. Der gemeinschaftliche Verwalter der Häuser übernimmt für die Eigentümer neben vielen organisatorischen Aufgaben, wie z.B. die Nebenkostenabrechnung, auch praktische Tätigkeiten, wie beispielsweise den Winterdienst, also ein sehr hilfreicher Rundum-Service. Im Hausgeld von 326 € sind die Heizkosten, der Wasserverbrauch, Versicherungsgebühren, diverse Reparaturen und die Hausmeister- und Verwaltungstätigkeiten enthalten. Ein Anteil des Betrages wird für gemeinschaftliche Rücklagen angespart.

Villingen ist der badische Teil der baden-württembergischen Doppelstadt Villingen-Schwenningen im Südwesten Deutschlands, die für ihre malerische Altstadt, historischen Gebäude und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt in der reizvollen Region Schwarzwald und der Hochmulde der Baar an der Brigach zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Villingen ist eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Altstadt von Villingen begeistert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier kann man durch die historischen Straßen schlendern, bei einem Einkaufsbummel in kleinen Boutiquen stöbern, oder in einem der traditionellen Restaurants oder einem Café eine Pause einlegen. Ein besonderes Highlight ist die imposante Stadtmauer, die noch teilweise erhalten ist und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Stadt bietet. Auch das Münster, eine gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, ist einen Besuch wert und beeindruckt mit ihrer prächtigen Architektur. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Villingen auch ein      lebendiges kulturelles Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Seit 1974 sind mehrere Hochschuleinrichtungen entstanden und befinden sich im weiteren Ausbau. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen ist ein starker Wirtschaftsstandort und sorgt mit zahlreichen mittelständischen Betrieben für viele Arbeitsplätze. Die umliegende malerische Natur des Schwarzwalds und die nahegelegenen Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein. Im Winter freuen sich Jung und Alt darauf, die Schlittschuhe zu schnüren, um auf dem Eisweiher in Villingen ihre Runden zu drehen. Mit seinen sensationellen Erfolgen in erster und zweiter Bundesliga sowie seiner ausgeprägten Jugendarbeit ist der Eishockeyclub SERC Wildwings das sportliche Aushängeschild der Region. Villingen ist weit über die Stadtgrenzen für sein Brauchtum bekannt und lebt das Gefüge aus traditioneller schwäbisch alemannischer Fastnacht. Insgesamt ist Villingen ein Ort, der mit seinem einzigartigen Charme, seiner Geschichte und seiner Vielfalt begeistert und Besucher jeden Alters in seinen Bann zieht.

Schmuckes Reihenhaus mit viel Platz

Die Villa ist eingebettet in einen seltenen und beeindruckenden Park, der von einem 50 Jahre altem Baumbestand umrandet wird. Diese grüne Oase ist uneinsehbar und glänzt mit einem hervorragenden Mikroklima. Der Zugang zu dieser eigenen Welt erfolgt durch ein elektrisches Tor, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der Park ist ein wahres Gartenparadies, das verschiedene Gartenzimmer mit Themen aus aller Welt präsentiert. Erlesene Pflanzen, Stauden und Rosen, kombiniert mit klassischem Buchsbaum, schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur in botanischen Gärten findet. Verschiedene Sitzplätze, ein Teich, großes Gewächshaus  und ein eingewachsener Rosenpavillon bieten für jeden Tag neue Erlebnisse. Ein intelligentes Smart-Home-System steuert das Tor, die Garagen sowie die Gartenbewässerung und erleichtert das Leben, indem es von überall aus bedient werden kann. Der repräsentative Eingangsbereich wird von einem Vordach geschmückt, das nicht nur Schutz bietet, sondern auch einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Das helle Entrée ist der perfekte Rahmen für die Wohnräume im Erdgeschoss. Hier findet man ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein Esszimmer, das im Stil einer gemütlichen Tiroler Stube gestaltet ist – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche im Landhausstil, gefertigt aus massivem Holz, vereint Funktionalität und Ästhetik. Im praktischen Hauswirtschaftsraum lassen sich Vorbereitungen treffen und die Wäsche machen.  Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich der Villa mit vier geschmackvoll gestalteten Zimmern und zwei modernen Bädern. Der Masterbedroom beeindruckt mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, in dem die persönliche Garderobe und Accessoires Platz finden. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet drei großzügige Räume, die sich ideal als Stauraum oder für Hobbys und eine Werkstatt eignen. Ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk erzeugt Strom und versorgt dabei die Liegenschaft mit Wärme. Zudem steht eine Holzkessel zur Verfügung, dessen Kapazität für das gesamte Haus ausreichend ist (25 KW). Ein beleuchteter Pool perfektioniert die Lebensart dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und bietet einen idealen Freizeitwert. Hier können Sie entspannende Stunden verbringen und die Schönheit der Natur genießen. In den Garagen lässt sich ein großer Fuhrpark organisieren.
Diese Villa ist ein Zuhause mit Stil und Eleganz, die Komfort und Naturnähe in perfekter Harmonie verbindet.

Sigmaringen ist eine Kreisstadt im Herzen von Baden-Württemberg und liegt zwischen Stuttgart und Bodensee. Die Stadt erstreckt sich entlang des Ufers der Donau und ist von einer wunderschönen Hügellandschaft umgeben. Das unverwechselbare Merkmal von Sigmaringen ist das majestätische Schloss, das hoch oben auf einem Felsen thront und die Stadt überblickt. Dieses beeindruckende Bauwerk aus dem 11. Jahrhundert diente einst als Residenz der Fürsten von Hohenzollern. Heute kann man das imposante Schloss besichtigen. Mit dem Schlosspark, der sich um das Gebäude erstreckt hat man ein Naherholungsgebiet in der Stadt. Die Altstadt von Sigmaringen ist ein wahres Juwel. Hier findet man zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, die von vergangenen Zeiten erzählen. Die Hauptstraße, die von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt ist, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.  Die Umgebung von Sigmaringen ist ebenfalls reizvoll. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Obere Donau, der mit seinen steilen Felsen, tiefen Schluchten und Wäldern zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Donau selbst ist ein beliebtes Ziel für Kanufahrer und Radfahrer, die die malerische Landschaft entlang des Flusses erkunden möchten. In Sigmaringen gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium, die alle eine solide schulische Grundlage fördern. Darüber hinaus gibt es auch berufliche Schulen, die verschiedene Ausbildungsrichtungen anbieten und den Schülern helfen, sich auf den Arbeitsmarkt vorzubereiten. Sigmaringen hat ein reges Vereinsleben, das zu einem guten Miteinander beiträgt. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Handball, Tennis und Schwimmen anbieten. Im Gesundheitsbereich ist Sigmaringen gut aufgestellt. In der Stadt sind mehrere Arztpraxen ansässig, die eine breite Palette von medizinischen Dienstleistungen anbieten, darunter Allgemeinmedizin, Fachärzte und Zahnärzte. Zudem gibt es ein Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet und in Notfällen schnell zur Stelle ist. Die Ärzte in Sigmaringen sind bekannt für ihre fachliche Kompetenz und ihr Engagement für die Patienten. Viele von ihnen sind in der Stadt verwurzelt und legen großen Wert auf eine persönliche und vertrauensvolle Beziehung zu ihren Patienten. Insgesamt trägt die Kombination aus Bildungseinrichtungen, aktiven Vereinen und einer soliden Gesundheitsversorgung dazu bei, dass Sigmaringen ein attraktiver Wohnort für Familien und Einzelpersonen ist.

Seltenes Juwel mit Park

Diese neuwertige und ansprechende Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus am Dreifaltigkeitsberg. Das gesamte Areal definiert sich durch ein klares architektonisches Konzept, das sich durch seine geradlinige und nachhaltige Qualität von der Nachbarbebauung abhebt. In diesem Wohnumfeld fühlen sich Paare und Singles, Jung und Alt wohl. Die Wohnung ist eine Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Wohnatmosphäre. Die Einheit überzeugt mit einem großflächigen und hellen Raum, der individuell zum Wohnen und Schlafen genutzt werden kann, eine angrenzende offene Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die offene Gestaltung verspricht ein zeitgemäßes Wohnen. Die eingebaute Küchenzeile zeugt von höchster Schreinerarbeit und ist mit den hochwertigsten Elektrogeräten von Miele und Bora ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne und großer Walk-In-Dusche wurde geschmackvoller Naturstein verbaut und gibt dem Raum eine sehr edle Note. Im Wohn- und Schlafraum ist ein fugenloser Boden verlegt, der den Räumlichkeiten eine Eleganz und Klassik verleiht. Ein Highlight ist die technische Steuerung, mit der man die gesamte Haustechnik, wie Heizung, dimmbares Licht und die Belüftung bedient. Eine Fensterfläche mit schwellenlosen Schiebetüren erstreckt sich über die gesamte Außenwand der Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon mit Aussicht über die Stadt lädt zum Sonnenbaden ein. Mit dem Personenaufzug ist Barrierefreiheit gewährleistet und Wohnen im Alter ohne Einschränkungen möglich. Im praktischen Kellerraum im Untergeschoss findet man zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz ergänzen die Wohnung sinnvoll. Die Immobilie ist neuwertig und ideal zum Selbstbezug. Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnanlage ein werthaltiges Investment.

Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen zu erreichen. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt die Stadt im schönen Primtal, eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in ca. 15 Minuten auf der Schwäbischen Alb. Das Wahrzeichen der Stadt ist der 985 m hohe Dreifaltigkeitsberg. Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird. Spaichingen ist traditionsbewusst und doch zukunftsorientiert. Mit einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot für Kinder und Jugend, Familien und Senioren, Einheimische und Neuzugezogene ist für jeden etwas dabei. Beste Bildungschancen bietet Spaichingen direkt vor Ort mit allen Schulformen, einer Privatschule und zwei beruflichen Schulen. Supermärkte, Discounter und inhabergeführte Läden schaffen ein breitgefächertes Angebot zum Einkaufen. Mit Fachärzten und einem Gesundheitszentrum ist die medizinische Versorgung gesichert. In Spaichingen kommt keine Langeweile auf. Sportbegeisterte jeden Alters finden hier eine große Auswahl an Freizeitangeboten und Sportstätten. Die traumhafte Umgebung von Spaichingen lädt zum Wandern und Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Im Sommer hat das Freibad seine Türen geöffnet und bietet Badevergnügen für Jung und Alt. Spaichingen ist eine lebendige Gemeinschaft in einer wundervollen Landschaft mit einem attraktiven Wohnumfeld.

Erstbezug- Top ausgestattete Einzimmerwohnung!

Top modernisiert präsentiert sich dieses Wohnhaus mit zwei Einheiten im malerischen Oberbaldingen, einem Ortsteil von Bad Dürrheim. Hier kann man mit kleinstem Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Dorfidylle auf dem ca. 563 m² großen Grundstück und ca. 183 m² Wohnfläche bieten Familien mit Kindern, oder dem Wunsch nach Wohnen mit Mehrgenerationen, genügend Möglichkeiten ihren Wohntraum zu verwirklichen. Beide Wohnungen kann man separat über das Treppenhaus begehen. Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein großes lichtdurchflutetes Studiozimmer mit offener Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Die offenen Balken im Wohn-Esszimmer verleihen den Räumlichkeiten einen herrlichen Landhausstil. Ein Teilbereich des Hauses verfügt über einen Dachspitz, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenfalls ein großes offenes Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Im Wohn- Essbereich sorgt ein Schwedenofen für wohlige und kuschelige Wärme.  Auf dem großen Balkon ist ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und einen Liegestuhl bringt man ebenfalls unter. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer zur vielseitigen Nutzung, ein Raum mit Platz für eine Sauna mit Dusche und der Technikraum. In der großen Garage kann man ohne weiteres eine Werkstatt unterbringen und eine Lagerungsmöglichkeit für Holz ist auch da. Das Haus ist im Bereich der Garage teilunterkellert und bietet auch hier noch weiteren Stauraum. Der Garten mit dem imposanten Koi-Teich ist herrlich angelegt. Obstbäume und Stauden lassen das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen. Der zwei Meter tiefe Teich kann auch als Schwimmteich genutzt werden. Das Liegenschaft wurde 2002 kernsaniert. Hier wurde eine Fassadendämmung aufgebracht, doppelverglaste Fenster aus Kunststoff eingebaut und eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Diese bereits geleisteten Maßnahmen erfüllen den heutigen energetischen Standard und halten den Energieverbrauch sehr niedrig. Die Fenster sind mit Insektenschutz versehen und sind mit Rollläden zu verdunkeln. Die Wände sind mit klassischem Putz gestaltet und der pflegeleichte Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung.

Bad Dürrheim ist eine Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern und bietet eine malerische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine herrliche Natur. Bad Dürrheim ist bekannt für seine Heilquellen und sein Thermalbad, das zahlreiche Besucher anzieht, die Entspannung und Gesundheit suchen. Die modernen Wellnesseinrichtungen bieten verschiedene Anwendungen und Therapien, die auf die Bedürfnisse der Gäste abgestimmt sind. Die Stadt hat sich als ein beliebtes Ziel für Gesundheits- und Wellnessurlaube etabliert. Die Umgebung von Bad Dürrheim ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft des Schwarzwalds. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Die Stadt selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten servieren. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt, bereichern das Stadtleben und bieten Einblicke in die lokale Kultur und Tradition. Viele kulturelle Einrichtungen, zwei Museen und das Kurhaus sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Bunt und vielfältig ist das Veranstaltungsprogramm, an dem auch die örtlichen Vereine großen Anteil haben. Die Infrastruktur der Kurstadt ist sehr gut. In allen Stadtteilen gibt es Kindergärten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot; das vielseitige Angebot wird ständig ausgeweitet. Mit einer Grundschule, einer Werkrealschule und einer Realschule sind viele Bildungseinrichtungen vor Ort. Ebenfalls ist Bad Dürrheim Standort für die „Schule für Kranke“, die sich um Schülerinnen und Schüler kümmert, die längere Zeit erkrankt sind. In über 120 Vereinen und Organisationen engagieren sich viele Bürgerinnen und Bürger und tragen so zu einem abwechslungsreichen und vielfältigen Vereins- und Freizeitleben bei.
Oberbaldingen ist ein lebenswerter Stadtteil, der eine eigene kleine Infrastruktur vorzuweisen hat. Für die Kleinsten ist der Bildungsbereich mit einem Kindergarten und einer Grundschule im Ort gedeckt. Im Ort findet sich ein traditionelles Gasthaus, das regionale Küche anbietet. Hier kann man typische Gerichte aus dem Schwarzwald genießen.

Kernsaniert mit viel Platz!

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist eine absolute Rarität und lässt keine Wünsche offen. Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über 6,5 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Über einen Aufzug gelangen Sie mit einer Schlüsselschaltung direkt in die vierte Etage zu Ihrer Wohnungseingangstüre. Eine große Dachterrasse mit einem schönen Blick über Singen und den Hohentwiel gehört zu der Besonderheit dieser traumhaften Wohnung. Hier wurde im Jahr 2021 eine hochwertige Markise hinzugefügt sowie auch ein toller Steinboden verlegt. Der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse, die nach Süden sowie Westen ausgerichtet ist. Außerdem befinden sich im ersten Geschoss der Wohnung noch ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Hauswirtschaftsraum mit Balkon, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung und auch direkt in eine helle und große Diele, die ebenfalls Platz für ein kleines Büro bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. In fast allen Zimmern haben Sie bodentiefe Fenster, die für viel Helligkeit und einen schönen Blick nach draußen sorgen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Ein kleiner Geräteschuppen auf der Dachterrasse, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude komplettieren dieses Wohnangebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch befinden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen, da Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn sich im nahen Umfeld kreuzen. Des Weiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ziele für Ausflüge. Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton, aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers. Das direkt unterhalb des Hohentwiels gelegene Aachflussbad mit seiner 86 m langen Wasserrutsche kann sich im Sommer über 90.000 Besucher freuen.

Petra Marx-Domke

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