Manchmal findet man genau das Zuhause, das man sich immer vorgestellt hat – ruhig gelegen, großzügig geschnitten und mit einem Garten, der selbst die Tierwelt anzieht. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bramsche-Engter liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einem Eckgrundstück und bietet Familien alles, was ein echtes Zuhause ausmacht: Platz, Natur, Komfort und eine Atmosphäre, in der man sofort aufatmet.
Das 2002 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 668 m² und bietet auf rund 162 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen. Das Haus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ab dem ersten Tag komfortabel bewohnbar. Der aktuelle jährliche Erbpachtzins beträgt 1.033 Euro und hat eine Restlaufzeit von 51 Jahren.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss übersichtlich erschließt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sorgen für eine durchdachte und alltagstaugliche Grundstruktur.
Die Küche sowie ein Schlafzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht – ideal für alle, die auf kurze Wege und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene Wert legen. Das Wohn- und Esszimmer mit Holzofen bildet das gemütliche Herzstück des Hauses – warm, einladend und mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Wer Glück hat, bekommt hier einen ganz besonderen Besucher zu sehen: Ein Reh schaut gelegentlich vorbei und erinnert daran, wie nah die Natur hier wirklich ist.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht sind – komfortabel, großzügig und perfekt auf das Familienleben ausgerichtet. Die Eckbadewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein und macht das Badezimmer zu einem kleinen Wohlfühlort.
Über eine Raumspartreppe, die von einem der Kinderzimmer abgeht, erreicht man das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss – ein flexibel nutzbarer Rückzugsort, der als Spielzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Eine seltene und wertvolle Ergänzung, die das Raumangebot dieses Hauses noch einmal deutlich erweitert.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 – im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, im Obergeschoss übernehmen klassische Heizkörper die Wärmeversorgung.
Für die Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung – komfortabel, sicher und bei jedem Wetter praktisch. Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Platz für Gäste oder ein weiteres Fahrzeug.
Das Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse in Bramsche-Engter bietet eine Wohnlage, die kaum besser sein könnte: kein Durchgangsverkehr, eine gewachsene Nachbarschaft und ein wunderschön angelegter Garten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die sorgfältig gewählte und üppige Bepflanzung des Grundstücks schützt zuverlässig vor neugierigen Blicken und schafft eine grüne, private Oase, in der man sich vollständig zurückziehen kann – Ihr eigenes kleines Paradies, ganz ohne Einsicht von außen.
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