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Low-angle view of a white, ornate historic building facade with classical architectural details against a blue sky. [AI-generated text]

Seltene Stadtvilla mit beeindruckender Großzügigkeit!

Price on request
  • 16 Rooms
  • ~1,069 m² Total surface
  • ~674 m² Living area
  • ~1,114 m² Plot surface
  • Construction year 1897

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Rarität: Denkmalgeschützte, kernsanierte Stadtvilla in unmittelbarer Alsternähe
  • Großzügig & vielfältig nutzbar: Vier flexibel kombinierbare Einheiten – ideal z. B. für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder separate Gäste-/Au-pair-Bereiche
  • Herrschaftliches Wohngefühl: Saalartige, lichtdurchflutete Räume, Deckenhöhen von über 4 Metern, aufwendiger Stuck, Fischgrätparkett und zahlreiche historische Stilelemente
  • Weitläufige Außenflächen: Über 600 m² Gartenfläche mit hoher Privatsphäre sowie verschiedene großzügige Terrassen und Balkone
  • Komfortable Parksituation: Große Garage direkt im Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück – eine Seltenheit in dieser Lage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Features
BalconyGarageGardenTerraceFireplace

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Sophia Knop

Head of Acquisition / Private Office

Property ID: W-046SCX

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    16

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~1,069 m²

  • Living area

    ~674 m²

  • Plot surface

    ~1,114 m²

  • Usable surface

    ~395 m²

  • Garden surface

    ~630 m²

  • Building restrictions

    Ensemble Monument, Front of Building Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1897

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Harvestehude, Hamburg

Die Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – unmittelbar an der Außenalster. Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Altbauvillen, historischen Stadthäusern und einer gewachsenen, exklusiven Wohnstruktur. Die einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, repräsentativer Architektur und unmittelbarer Nähe zum Wasser macht diesen Standort zu einer der wertstabilsten Adressen der Hansestadt. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Uferwegen, Segel- und Ruderclubs sowie zahlreichen Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Hamburger Innenstadt, die Einkaufsstraßen von Pöseldorf und Eppendorf sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu renommierten Schulen und medizinischen Einrichtungen unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität dieses Standorts.

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Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Germany

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