Neunkirchen am Brand, Bavaria
Souterrain in neuem Licht: Großzügige Modernität mit Kamin und Privatgarten
Price
€459,000
Souterrain in neuem Licht: Großzügige Modernität mit Kamin und Privatgarten
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~143 m² Living area
Description
- Object type
Flat
- Rooms
4
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Number of Floors
2
- Garages
1
- Parking spaces
1
- Living area
~143 m²
- Usable surface
~12 m²
- Garden surface
~350 m²
- Flooring
Synthetic, Tiles
- Construction year
1972
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
92 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Oil heating, Solar heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Neunkirchen am Brand, Bavaria
Neunkirchen am Brand richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Grünen suchen und dennoch die Metropolregion Nürnberg–Erlangen schnell erreichen möchten – ideal für Führungskräfte, Unternehmer und Familien mit Sinn für Ruhe und Stil. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar; Erlangen liegt je nach Verkehr ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt, Nürnberg ca. 30 Min. Die Umgebung lädt zu exklusiver Freizeitgestaltung ein: Spaziergänge und Joggingrunden im Hügelland der Fränkischen Schweiz, Radtouren, Reitmöglichkeiten und renommierte Golfplätze in der Region; kulturelle Highlights und Spitzen-Gastronomie bieten Erlangen und Nürnberg. Besonderer Reiz ist die seltene Kombination aus naturnahem, gepflegtem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung an Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte. Ein Standort, der Privatsphäre, Lebensqualität und urbane Nähe auf höchstem Niveau vereint.
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