Neunkirchen am Brand, Bavaria
Souterrain in neuem Licht: Großzügige Modernität mit Kamin und Privatgarten
Price
€459,000
Souterrain in neuem Licht: Großzügige Modernität mit Kamin und Privatgarten
Description

Object type
Flat
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
~143 m²
Usable surface
~12 m²
Garden surface
~350 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
1972
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
92 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating, Solar heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Neunkirchen am Brand, Bavaria
Neunkirchen am Brand richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Grünen suchen und dennoch die Metropolregion Nürnberg–Erlangen schnell erreichen möchten – ideal für Führungskräfte, Unternehmer und Familien mit Sinn für Ruhe und Stil. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar; Erlangen liegt je nach Verkehr ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt, Nürnberg ca. 30 Min. Die Umgebung lädt zu exklusiver Freizeitgestaltung ein: Spaziergänge und Joggingrunden im Hügelland der Fränkischen Schweiz, Radtouren, Reitmöglichkeiten und renommierte Golfplätze in der Region; kulturelle Highlights und Spitzen-Gastronomie bieten Erlangen und Nürnberg. Besonderer Reiz ist die seltene Kombination aus naturnahem, gepflegtem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung an Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte. Ein Standort, der Privatsphäre, Lebensqualität und urbane Nähe auf höchstem Niveau vereint.
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