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Three-story brown brick townhouse with white-framed windows, a dark front door, and manicured green hedges in the front. [AI-generated text]

Leerstehendes Mehrfamilienhaus

€420,000
  • ~166 m² Total surface
  • ~166 m² Living area
  • ~145 m² Plot surface
  • 53.37 Dividable from
  • Construction year 1982

Description

MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12285350
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Engel & Völkers Düsseldorf Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Köln

Property ID: OI-DRH-G-12285350

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~166 m²

  • Living area

    ~166 m²

  • Plot surface

    ~145 m²

  • Dividable from

    ~53 m²

  • Target return

    5.93 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    188 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Baumberg, Monheim am Rhein

Monheim am Rhein zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rheinland und besticht durch seine attraktive Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Die Stadt vereint die Vorzüge einer modernen, gut entwickelten Kommune mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Baumberg. Die von einer dichten, gepflegten Mehrfamilienhausstruktur geprägte Mikrolage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld aus. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einzelhändler sowie soziale Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und gewährleisten eine hervorragende infrastrukturelle Nahversorgung. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Städte und wichtigen Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den urbanen Zentren.

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