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Sachsenhausen, Frankfurt
Renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung in Sachsenhausen
Price
€395,000
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Sachsenhausen und besticht durch Ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Aufteilung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 77 m² große Wohnung, die über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad verfügt. Der verlegte Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist seit 28 Jahren vermietet und eignet sich als stabile Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.
Object type
Flat
Condition
Needs renovation
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
4
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
77 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1984
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
106 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Sachsenhausen-Nord gehört zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden Frankfurts. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit sehr sehenswerten Museen und beliebte historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.