Engel & Völkers
Außenansicht des Wohnhauses
Geräumiger Wohnbereich
Ausblick vom Schlafzimmer
Heller Wohnbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
Praktische Küche
Weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Innenliegendes Bad mit Wanne
Helles Treppenhaus

Renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung in Sachsenhausen

€395,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 77 m² Living area

Description

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Sachsenhausen und besticht durch Ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Aufteilung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 77 m² große Wohnung, die über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad verfügt. Der verlegte Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist seit 28 Jahren vermietet und eignet sich als stabile Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenAttic
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Britta Beduhn

Property ID: W-02UKZ9

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

77 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sachsenhausen, Frankfurt

Sachsenhausen-Nord gehört zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden Frankfurts. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit sehr sehenswerten Museen und beliebte historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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