Engel & Völkers
Modern white three-story apartment building with balconies, surrounded by green lawn and trees under a blue sky.

Penthouse mit Dachterrasse und direktem Wasserblick

€714,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~188 m² Living area

Description

Wir entführen Sie ins idyllische Usedomer Achterland nach Garz. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südlich der Kaiserbäder direkt am Stettiner Haff. Im Jahr 2022 wurde hier das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise neu errichtet. Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 188 m² Wohnfläche über die ganze Etage. Direkt beim Betreten der Wohnung genießen Sie den freien Blick auf das Stettiner Haff. Der großzügige und kombinierte Wohn- und Küchenbereich mit Kamin bildet das Herzstück von Ihrem neuen Domizil. Drei Schlafzimmer jeweils mit en Suite Badezimmern, zwei Abstellbereiche und die umlaufende Dachterrasse komplettieren diese einmalige Wohnung. Das Appartement ist mit Einbauschränken und moderner Küche sowie einer verglasten Sauna vollständig ausgestattet. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen tollen Blick aufs Wasser. Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung an wechselnde Gäste voraus. Der Stellplatz auf dem Grundstück ist separat für 10.000 € zu erwerben. Gern teilen wir Ihnen bei Bedarf den Kaufpreis für die Eigennutzung mit. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Features
Built-in kitchenSea/Lake viewSecurity systemGuest toiletOpen viewPlaygroundSaunaFurnished
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-02YKOG

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~188 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    33 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Garz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Roter Baron“ sind fussläufig zu erreichen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Diese Immobilie ist ideal als Ferienimmobilie geeignet. Lassen Sie sich von uns über diese interessante Kapitalanlage beraten uns nutzen Sie die Chance in dem neu entstehenden Ferien- & Wohngebiet zu investieren.

Floor plans (2)

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