New

Stil, Design und Eleganz: Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenoase und Pool

Price on request
  • 6.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~204 m² Living area
  • ~878 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2022/2023 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf 6,5 Zimmer und 2 Bäder, sowie ein weitläufiges Grundstück mit Pool inklusive Gegenstromanlage. Bereits der offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite, Klarheit und stilvoller Architektur und bildet den repräsentativen Auftakt dieser Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Edles italienisches Eichenparkett sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Zimmer, nutzbar als Homeoffice oder Rückzugsraum, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer. Das Master Bedroom bietet eine private Rückzugsoase mit Bad en suite und hochwertigen italienischen Badmöbeln. Drei weitere Räume eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer erhöht den Wohnkomfort. Das Untergeschoss bietet großzügige Nutzfläche mit viel Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Eine Photovoltaikanlage mit Hauskraftwerk sorgt zudem für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage. Das exklusive Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Julie Menzel

Property ID: W-049NXU

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~204 m²

  • Plot surface

    ~878 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    51.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Vöhringen, Bavaria

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Vöhringen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Bebauung, gepflegten Grundstücken und einem familienfreundlichen Umfeld. Abseits des Durchgangsverkehrs genießen Sie hier viel Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Vöhringen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof sowie die nahe A7 sind Ulm und Memmingen schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zur Iller sowie Rad- und Spazierwege sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sport- und Freizeitangebote wie der Golf Club Ulm (ca. 10 Minuten) und der Sportplatz Vöhringen (ca. 5 Minuten) ergänzen das Umfeld ideal. Eine erstklassige Wohnlage für anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hochwertiges und ruhiges Zuhause suchen.

Floor plans (3)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by R&R Immobilien OHG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data R&R Immobilien OHG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Provider:

R&R Immobilien OHG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern