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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Grundstück

€229,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~218 m² Total surface
  • ~117 m² Living area
  • ~964 m² Plot surface
  • ~11 m² Terrace surface
  • Construction year 1965

Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 964 m² und bietet mit seinen Räumlichkeiten auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen.

Über den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Ein Kamin sorgt hier insbesondere an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden sowie eine separate, geflieste Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Ein Schlafzimmer und ein weiteres, derzeit als Kinderzimmer genutztes Zimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Waschbecken. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene. Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden sowie ein weiterer Dachboden oberhalb der Garage. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise vollständig eingefriedet und bietet damit insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren einen praktischen Mehrwert. Die großzügige, überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Eine direkt an das Gebäude angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für einen PKW und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise vorhandene Außenrollläden sowie eine Gasheizung. Für eine zeitgemäße Internetversorgung ist ein Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden und freigeschaltet.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot, viel Stauraum und ein weitläufiges Grundstück – ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norden/Norddeich

Your advisor: Fabrice Harre

Property ID: W-04B0TY

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~218 m²

  • Living area

    ~117 m²

  • Plot surface

    ~964 m²

  • Terrace surface

    ~11 m²

  • Usable surface

    ~101 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    176.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Menstede, Großheide

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großheide-Menstede, eingebettet in die typisch ostfriesische Landschaft. Menstede gehört zur Gemeinde Großheide im Landkreis Aurich und zeichnet sich insbesondere durch seinen ländlichen und naturnahen Charakter aus.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen Ortskern von Großheide stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Edeka Stürenburg, EDEKA Pfaff, ALDI Nord und Netto Marken-Discount. Ärzte, weitere Dienstleister und gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Auch für Familien bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung. Mit der Frya Fresena Grundschule sowie der Friederikenschule Großheide befinden sich schulische Einrichtungen direkt in Großheide. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung. Weiterführende Schulangebote befinden sich unter anderem im nahegelegenen Norden.

Die umliegenden Städte Norden und Aurich sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Busverbindungen stellen zudem eine Anbindung in Richtung Norden und Aurich her. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste erhöht den Freizeitwert der Lage zusätzlich: Küstenorte, Strände und zahlreiche Ausflugsziele der Region lassen sich bequem erreichen. Die Gemeinde Großheide selbst liegt rund 15 Kilometer von der Nordsee entfernt.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, viel Natur und einer guten Grundversorgung – ideal für alle, die das entspannte Wohnen in Ostfriesland schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Norden, Aurich und der Nordseeküste nicht missen möchten.

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