4.250 m² Stützenfreie Warmhalle mit Büro, Stellplätzen und Abstellflächen

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Lage an der Kreuzung Steinbrückerstraße und Sattlerstraße im etablierten Industriegebiet Roggenhorst in Lübeck. Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 4.250 m² sowie eine zugehörige Büroeinheit mit insgesamt ca. 269 m². Die Büroflächen sind auf zwei Ebenen verteilt: Das Erdgeschoss bietet ca. 156 m², während das Obergeschoss die Fläche um weitere ca. 113 m² ergänzt. Ein Teil des Bürogebäudes ist derzeit an den TÜV Nord vermietet. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Zufahrt und zugeordnete Stellplätze. Auf dem Außengelände stehen insgesamt 36 Pkw-Stellplätze zur Verfügung sowie eine ca. 220 m² unbefestigte Grünfläche, welche als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. -Freistehend und repräsentativer Standort -ca. 4.250 m² beheizte und stützenfreie Lagerhalle -Andienung über drei ebenerdige Sektionaltore -7,5 t /m² Traglast -Brandmeldeanlage -Hallenhöhe: ca. 5,00 m OKB - 8,00 m OKB -LED Beleuchtung -Zusätzliche Sanitäranlagen in der Lagerhalle -Laderampen nachrüstbar -Helle und großflächige Fenster -LED-Beleuchtungssysteme -Direkter Lagerzugang -Getrennte Sanitäranlagen -EDV- und Glasfaser-Verkabelung -Einbruchmeldeanlage -Glasfaser vorrichtung EV1627118