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Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten Regensburger Westen
€299,000
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~67 m² Living area
Description
Diese ansprechende und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1967 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Westen Regensburgs. Gelegen im 5. Obergeschoss ist Ihr neues Zuhause bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 67 m² überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die separate Küche sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für wertvolle Staufläche.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd‑West‑Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen direkt vor dem Gebäude zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
Property details
- Object type
Attic Apartment
- Rooms
2
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Floor
5
- Number of Floors
5
- Living area
~67 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1967
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
115.8 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Oil heating
Location: Regensburg, Bavaria
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Regensburger Westen und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte sowie familienfreundliche Umgebung. Die grüne Nachbarschaft bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Anschlussstelle Regensburg-West der Autobahn A3 ist in Kürze erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München, Nürnberg sowie in die umliegenden Regionen. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und regelmäßige Anbindung in die Regensburger Innenstadt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren charmanten Gassen, dem Dom, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar ist.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das nahe gelegene Donauufer laden zu Freizeitaktivitäten, Erholung und sportlichen Unternehmungen im Grünen ein.
Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Floor plan
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Engel & Völkers Regensburg
Provider:
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
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