Seltene Gelegenheit - Große Freizeitfläche in der Oberaue

€30,000
  • ~1,042 m² Plot surface

Description

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Rückzugsort, der Ihnen Erholung vom Alltag bietet, ohne dass Sie Jena verlassen müssen? Dann eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: ein äußerst gepflegtes und idyllisch gelegenes Gartengrundstück in begehrter Lage in der Oberaue. Inmitten der weitläufigen Grünflächen des Jenaer Paradies und in unmittelbarer Nähe zur Saale gelegen, erwartet Sie ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Grundstück fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein und bietet Ihnen eine geschützte Atmosphäre. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv: Ob entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden, gesellige Grillabende an lauen Sommerabenden, der Anbau eigener Kräuter und Pflanzen oder eine liebevoll gestaltete Spielfläche für Kinder – dieses Gartengrundstück lässt Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Auch Hundebesitzer kommen aufgrund des Zuschnittes des Grundstückes voll und ganz auf Ihre Kosten. Ihr Vierbeiner wird es Ihnen danken! Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Der Marktplatz sowie der Intershop-Tower sind in nur etwa 15 Gehminuten bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich der beliebte Saale-Radweg sowie die reizvollen Rasenmühleninseln praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten ein. Auch die infrastrukturellen Gegebenheiten überzeugen: Das Grundstück ist gut erreichbar, und Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung, sodass eine komfortable Nutzung jederzeit gewährleistet ist. Die Oberaue zählt zu den gefragtesten und zugleich exklusivsten Grünlagen in Thüringen. Grundstücke in dieser Lage sind äußerst selten am Markt verfügbar, was dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit macht – sei es als persönlicher Rückzugsort oder als wertbeständige Ergänzung Ihres Eigentums. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück von Jenas „grünem Wohnzimmer“ zu sichern, und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Erholung, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen.
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Engel & Völkers Jena

Your advisor: Marcus Spörlein

Property ID: W-046FZT

Property details
  • Object type

    Other

  • Plot surface

    ~1,042 m²

  • Building Restrictions

    None

Location: Dorndorf-Steudnitz, Dornburg-Camburg

Das angebotene Gartengrundstück befindet sich in der Oberaue, eingebettet in die weitläufigen Grünflächen des Jenaer Paradies. Diese Lage zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Erholungsräumen und wird nicht ohne Grund als „grünes Wohnzimmer“ der Stadt bezeichnet. Geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Saale sowie die gepflegten Parkanlagen, vereint die Oberaue auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität – und das mitten im Stadtgebiet. Die harmonische Einbettung in die Auenlandschaft schafft ein Umfeld, das Erholung auf hohem Niveau ermöglicht und zugleich eine seltene Exklusivität ausstrahlt. Infrastruktur und Erreichbarkeit Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Das Stadtzentrum mit Marktplatz und Intershop-Tower ist in etwa 15 bis 20 Minuten fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die gut ausgebauten Wege entlang der Saale ermöglichen eine schnelle und zugleich landschaftlich reizvolle Verbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal angebunden: Straßenbahnhaltestellen entlang der Kahlaischen Straße sowie im Bereich des Sportforums sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine direkte Verbindung in sämtliche Stadtteile. Die Zufahrt zur Oberaue ist weitgehend auf Anlieger beschränkt, wodurch der Durchgangsverkehr deutlich reduziert wird. Dies unterstreicht nicht nur die Ruhe der Lage, sondern auch deren besonderen Charakter. Der nahegelegene Saale-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein. Zudem ermöglichen die Rasenmühleninseln sowie der Paradiespark naturnahe Erholung direkt vor der eigenen Gartentür. Die charakteristische Auenlandschaft mit ihrer vielfältigen Flora und Fauna trägt zu einem angenehmen Mikroklima und einer besonderen Lebensqualität bei.

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