Dorndorf-Steudnitz, Dornburg-Camburg
Seltene Gelegenheit - Große Freizeitfläche in der Oberaue
Price
€30,000
Seltene Gelegenheit - Große Freizeitfläche in der Oberaue
Description

Object type
Other
Plot surface
~1,042 m²
Building Restrictions
None
Location: Dorndorf-Steudnitz, Dornburg-Camburg
Das angebotene Gartengrundstück befindet sich in der Oberaue, eingebettet in die weitläufigen Grünflächen des Jenaer Paradies. Diese Lage zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Erholungsräumen und wird nicht ohne Grund als „grünes Wohnzimmer“ der Stadt bezeichnet. Geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Saale sowie die gepflegten Parkanlagen, vereint die Oberaue auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität – und das mitten im Stadtgebiet. Die harmonische Einbettung in die Auenlandschaft schafft ein Umfeld, das Erholung auf hohem Niveau ermöglicht und zugleich eine seltene Exklusivität ausstrahlt. Infrastruktur und Erreichbarkeit Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Das Stadtzentrum mit Marktplatz und Intershop-Tower ist in etwa 15 bis 20 Minuten fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die gut ausgebauten Wege entlang der Saale ermöglichen eine schnelle und zugleich landschaftlich reizvolle Verbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal angebunden: Straßenbahnhaltestellen entlang der Kahlaischen Straße sowie im Bereich des Sportforums sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine direkte Verbindung in sämtliche Stadtteile. Die Zufahrt zur Oberaue ist weitgehend auf Anlieger beschränkt, wodurch der Durchgangsverkehr deutlich reduziert wird. Dies unterstreicht nicht nur die Ruhe der Lage, sondern auch deren besonderen Charakter. Der nahegelegene Saale-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein. Zudem ermöglichen die Rasenmühleninseln sowie der Paradiespark naturnahe Erholung direkt vor der eigenen Gartentür. Die charakteristische Auenlandschaft mit ihrer vielfältigen Flora und Fauna trägt zu einem angenehmen Mikroklima und einer besonderen Lebensqualität bei.
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