Engel & Völkers
Modern two-story white house with black trim and windows, set against a blue sky. A gray brick walkway leads to the entrance.

Mikrohausquartier: Musterhaus jetzt besichtigen! Sichern Sie sich die letzten Einheiten!

€231,300

Development project

Neubauten in Seenähe

  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~59 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Mit ca. 63 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die Ihnen alle Freiheiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung gewähren. Damit sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Das Haus wird mit Fernwärme eines Blockheizkraftwerkes beheizt, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont – darüber hinaus entfallen somit Kosten für Heizungswartung/-austausch. Für junge Familien bieten wir eine erweiterte Grundrissvariante an. Mit großzügigen 91 m² und 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Ihre Bedürfnisse. Der zusätzliche Raum ermöglicht Ihnen mehr Platz für Ihre Familie und individuellen Lebensstil. Der Westgarten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und Ihre Umgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Dachbegrünung trägt nicht nur zur Ästhetik bei, sondern fördert auch die ökologische Vielfalt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Umweltbewusstsein wird hier großgeschrieben. Eine Regenwasserzisterne sorgt für die Bewässerung Ihres Gartens, und durch die Dachbegrünung wird die CO2-Bilanz des Hauses optimiert. Ob Sie als Single, Paar, junge Familie oder als Empty Nester einziehen möchten, diese Mikrohäuser bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, sich den individuellen Lebensumständen anzupassen. Sie können die Wand- und Bodenbeläge (in Eigenleistung) ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – *innovativ, massiv, effizient, kompakt* und bereit, Ihre Träume zu erfüllen.
Features
GardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Zülpich

Your advisor: Claudia Schuengeler

Property ID: W-02YG79

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~59 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating, Underfloor heating

Location: Zülpich, North Rhine-Westphalia

Die Römerstadt Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nah gelegenen Metropolen leitet, ist sie besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Für die tägliche Versorgung befindet sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Der Wassersportsee bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein. Ein Teil dieser Anlage befindet sich auch an der mittelalterlichen Landesburg. Darüber hinaus befindet sich im Ortsteil Füssenich ein Naturschutzsee, der Naturliebhaber und Spaziergänger anzieht. Auch die sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und die alte Römertherme (Museum der Badekultur), bieten Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte.

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