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Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Total rent

€1,160
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~61 m² Living area

Description

Diese geschmackvolle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche sowie einem angenehmen Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ein Wäsche-Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung und ergänzen den Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 70 € zusätzlich angemietet werden muss. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin begeistern!
Features
BalconyGarage
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Marlene Buchwald

Property ID: W-04936J

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~61 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    141.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sulzbach, Hessen

Die Gemeinde Sulzbach (Taunus) zählt zu den begehrten Wohnlagen im westlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor den Toren von Frankfurt am Main gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Sulzbach überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 sowie den Bahnhof an der Sodener Bahn bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und in den gesamten Taunusraum. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Arboretum Main-Taunus bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig verfügt Sulzbach über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Überregional bekannt ist das in Sulzbach gelegene Main-Taunus-Zentrum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die hohe Wohnqualität, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Frankfurt machen Sulzbach zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Main-Taunus-Kreis.

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