Wo Wohnträume wahr werden

Price

€2,490,000

Plot surface1,397 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Das Grundstück begeistert mit seiner ruhigen Lage in Lichterfelde-West. Dieses fast 1400 m² große Grundstück bietet viel Potenzial, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen oder ein größeres Projekt zu entwickeln. Das Grundstück ist derzeit mit einem bezugsfertigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut. Eine neue Bebauung oder eine Teilung des Grundstücks ist nach Absprache mit dem Bauamt nach § 34 möglich. Die Nachbarschaft ist bebaut mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet viel Potenzial, auch größere Wohnprojekte umzusetzen. • gepflegt angelegtes Grundstück • Die umliegende Bebauung ist sehr heterogen, vom größeren Einfamilienhaus bis zu einen Mehrfamilienhaus bieten sich aus städtebaulicher Sicht hier viele Optionen • zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss möglich • aufgrund der Ecklage kann das Grundstück von beiden Seiten entwickelt werden • teilbar • voll erschlossen • interessant für Mehrgenerationen, die zusätzlich zum Bestand ein weiteres Haus auf dem Grundstück bauen möchten • neue Bebauung nach § 34 und Absprache mit dem Bauamt • GRZ 0,3 • GFZ 0,6

Object type

Other

Plot surface

1,397 m²

Lichterfelde: Location and surroundings of this property

Lichterfelde-West im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem Ortszentrum einer der beliebtesten Wohnorte im Südwesten Berlins. Lichterfelde-West gilt als bevorzugtes Wohngebiet für Menschen, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Für Familien gibt es diverse Kitas, Grundschulen und Gymnasien. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Den Stadtkern von Lichterfelde-West erreichen Sie fußläufig. Hier erwarten Sie Biomärkte, Cafés und eine Fülle von inhabergeführten Geschäften. Das nahe gelegene Zehlendorf und Dahlem bieten ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem PKW und der S-Bahn haben Sie einen ausgezeichneten Anschluss an die Berliner City und den Flughafen.

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Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.