Engel & Völkers
A house is decorated with Christmas lights and a wreath in the snow at night.

Gestalten Sie ihr neues Zuhause

€890,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~175 m² Living area
  • ~635 m² Plot surface

Description

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit ca. 635 m² errichtet. Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, zwei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste WC. Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Zugang auf die Südterrasse, einem Bad und Abstellraum auch zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Öltank. Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, das Sie individuell gestalten können. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, die neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug auch weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Features
BasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Sven Küpper

Property ID: W-0463W1

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~175 m²

  • Plot surface

    ~635 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    193.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by GBS Immobilien Bodensee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data GBS Immobilien Bodensee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Überlingen

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern