Engel & Völkers
Bright, open-plan living space with gray sofas, wood dining table, and a kitchen in the background. Skylight and large windows.

Seenah Wohnen mit Teilseesicht

€680,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Living area

Description

Die 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Herzstück dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ist das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Ebenfalls bietet der weitläufige Raum die Möglichkeit, sich einen sonnigen Arbeitsplatz am Fenster einzurichten. Angrenzend ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, von dem man eine Teilseesicht und Blick ins Grüne genießt. Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wovon eins mit einer Badewanne und eins mit einer Dusche sowie zusätzlichem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewMountain view
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Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Eveline Zeller

Property ID: W-02XSJV

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~110 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    73 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Nußdorf, Überlingen

Die angebotene Wohnung liegt in einer Sackgasse, direkt angrenzend an die Natur und nahe zum Bodensee, in einem ruhigen Wohngebiet von Nußdorf. Durch die gute Infrastruktur erreicht man in Kürze die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Nußdorf sowie in Überlingen. Mit dem Bus der Seelinie sind Sie in etwa zehn Minuten mitten in der Stadt, direkt am Landungsplatz. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.

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