Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Wildpark

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 liegt in schöner und direkter Nähe zum Wildpark in Dülmen. Mit rund 144 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz und einen sehr familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur, von dem aus Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer gelangen. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie von hier aus einem schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Auf der anderen Seite des Flures liegt die geräumige Küche. Besonders praktisch für den Alltag ist der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, dort ist auch die 10-kWh-Batteriespeicher der Photovoltaikanlage untergebracht. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich macht das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss bietet Raum für die Familie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und eignet sich prima als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Auf dieser Ebene ist zudem ein separater Technikraum zu finden, in dem die Gastherme und der Satellitenanschluss des Hauses untergebracht sind. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und wird über normale Heizkörper beheizt. In den Wohnräumen liegt ein pflegeleichter Vinylboden, im Flur des Dachgeschosses wurde Teppichboden verlegt. Der Garten im hinteren Bereich des Hauses ist komplett eingezäunt, was besonders für Familien mit Kindern oder Haustieren von Vorteil ist. Die Terrasse lässt sich durch abnehmbare Türelemente einfach in einen Wintergarten verwandeln, sodass man sie auch an kühleren Tagen gut nutzen kann. Gartengeräte und Fahrräder lassen sich bequem im dazugehörigen Gartenhaus verstauen. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt unter anderem die Wallbox am Pkw-Stellplatz vor dem Haus mit Strom, sodass Sie ein E-Auto bequem zu Hause laden können. Eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch über 60 Jahre bis ins Jahr 2093. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 2868,00 Euro.