Engel & Völkers
Living room with a blue armchair and ottoman next to a modern fireplace and wine cooler.

Kleines, ganz feines Luxusdomizil

€588,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~59 m² Total surface
  • ~54 m² Living area

Description

Diese hochwertige und perfekt ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in direkter Lage zum Dorfteich, sogar mit kleiner Blickachse auf diesen. Das zentral gelegene Ensemble besteht aus vier Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen und einer Wohnqualität auf hohem Niveau. Diese sehr geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung befindet sich in einem fast neuwertigem Zustand. Die Diele mit Garderobe verzweigt in ein großzügiges Duschbad mit Waschtrockner und Ablagemöglichkeiten. Der Wohn- und Essraum bietet mit einem Schlafsofa ebenso die Option zu Relaxen, wie auch einen großzügigen Esstisch mit Bank und Stühlen. Highlight der Wohnung ist die mit Miele Geräten perfekt ausgestattete Tischlerküche, mit einer Theke inklusive ausfahrbarem TV, gläsernem Elektro-Kamin und Weinkühlschrank. Auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist funktionell und liebevoll ausgestattet. Zum Kaufangebot gehört noch ein eigener Kellerverschlag, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein HWR mit Waschmaschinen und Trocknern, sowie ein sehr gut gelegener Tiefgaragenplatz. Ein stilvolles und umfangreiches Rundum-Sorglos-Paket inklusive Inventar wartet auf Sie !
Features
BasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewSecurity systemAtticFurnished
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02Y54N

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~59 m²

  • Living area

    ~54 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2009

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sylt/Wenningstedt-Braderup, Wenningstedt-Braderup

Wenningstedt-Braderup ist eine eigene Gemeinde der Insel Sylt. Sie besteht zum einen aus dem Seebad Wenningstedt, welches direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist und zum anderen aus dem beschaulicheren Ortsteil Braderup, mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark "Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer". Neben der einzigartigen topografischen Lage bietet Wenningstedt-Braderup vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für Jung und Alt. Der kilometerlange, feine Sandstrand mit seiner abwechslungsreichen Promenade ist dabei ein ganz besonderes Highlight. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle, ganz in unmittelbarer Nähe zu diesem schönen Domizil.

Floor plan

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    • 1 Bathroom
    • ~60 m² Living area

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