Einziehen & Durchatmen: Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, moderne und altersgerechte Ausstattung und ein helles, großzügiges Wohngefühl. Zudem bieten alle Zimmer einen schönen Ausblick, eines der Schlafzimmer sogar mit einem beeindruckenden Rundumblick bis zum Schloss Belvedere Pfingstberg und dem Ruinenberg. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m sowie große, doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort in allen Räumen. Um den Licht- und Sichtschutz zu optimieren, sind Raffstoreanlagen installiert, die es ermöglichen, die Helligkeit in den Wohnräumen individuell zu regulieren und gleichzeitig einen effektiven Sonnenschutz zu bieten. Der Wohnbereich mit integrierter Einbauküche öffnet sich zum ca. 6 m² großen Südwest-Balkon mit hochwertigem Bankirai-Belag. Das moderne Bad ist mit einer großzügigen Walk-In-Rainshower-Dusche von Grohe und maßgefertigten Glasabtrennung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer urban geprägten Wohnanlage mit Geschäften, Arztpraxen und Büros und verbindet komfortables, zukunftssicheres Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ausstattung: • Designboden in den Schlafzimmern und großformatige Fliesen (40x80 cm) in allen anderen Räumen • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,80 m • Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens • Bad mit Dusche • Gäste-WC • Balkon mit Südwestausrichtung und elektrischer Markise • Fußbodenheizung • Abstellraum in der Wohnung • Abstellraum im EG • Aufzug • Fahrradstellplatz, ebenerdig erreichbar