Neubauwohnung zwischen Nollendorfplatz und Landwehrkanal

€520,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~61 m² Living area

Description

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Raumhöhen und einem modernen Wohnambiente in ruhiger und zugleich attraktiver Lage. • Hochwertiges Eichenparkett von Bauwerk Group • Bodentiefe Fenster mit moderner Dreifachverglasung • Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m • Einbauküche von Bulthaup mit Geräten von Miele • Maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer • Stilvolles Badezimmer mit Armaturen von hansgrohe • Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Praktischer Hauswirtschaftsraum inklusive Miele-Waschmaschine • Elektrische Außenrollos • Sonniger Südbalkon • Separater Kellerraum • Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Your advisor: Heinrich Lehmann

Property ID: W-0497HD

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    6

  • Living area

    ~61 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    76.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Tiergarten, Berlin

Der Kiez um die Potsdamer Straße hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnviertel entwickelt. In zentraler Lage wohnen Sie hier mit dem Blick ins Grüne und sind dennoch gut angebunden an alles, was die Stadt zu bieten hat: Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie mit erstklassigen Restaurants und extravagante Bars finden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist es nicht weit zum Potsdamer Platz mit weiteren Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ebenso wie zur Flaniermeile Unter den Linden. Die berühmte Philharmonie, das Kulturforum und die frisch sanierte Neue Nationalgalerie sowie der Park am Gleisdreieck mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sind fußläufig erreichbar. Von hier aus können Sie bis nach Kreuzberg spazieren oder radeln. Außerdem sind Sie in dieser Lage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation Nollendorfplatz wird von vier verschiedenen U-Bahnlinien (U1, U2, U3, U4) befahren, die Sie mit dem Zoologischen Garten, mit der Shoppingmeile Ku´damm und mit den Bezirken Friedrichshain, Pankow oder Charlottenburg verbinden. Die Nähe zur École Voltaire und dem Französischen Gymnasium unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für mehrsprachige Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses pulsierenden Viertels.

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