Jugendstil-Ensemble in Eppendorf

Objekttyp: charmantes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble mit repräsentativer Jugendstilarchitektur in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf; die Liegenschaft umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten sowie 4 stabile Gewerbeeinheiten und überzeugt durch ihren historischen Charakter sowie einen idyllischen Innenhof im rückwärtigen Grundstücksbereich Wohnflächen: gefragte Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis 104 m², die eine breite Zielgruppe ansprechen und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit gewährleisten; sämtliche Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen und schaffen damit zusätzlichen Wohnkomfort. Gewerbeflächen: die Gewerbeeinheiten sind langfristig an etablierte, standorttreue Mieter (u. a. Zahnarzt, Friseur, Gesundheitsdienstleister) gebunden; indexierte Mietverträge, Verlängerungsoptionen und eine hohe Kontinuität der Nutzer sorgen für stabile Einnahmen. Ausstattung: gepflegter Zustand mit klassischen Stilelementen der Bauzeit, moderne Fenster mit Doppelverglasung (Holz und Kunststoff), sowie praktische Abstellflächen für Mieter im Keller und auf dem Dachboden. Technik & Energetik: Beheizung über Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; bereits durchgeführte Dichtheitsprüfung ohne Handlungsbedarf; Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1607314