Engel & Völkers
A two-story house with a red tile roof, white siding, and brick accents under a clear blue sky.

Inseltraum für Familien: EG-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im "Friesengut"

€799,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~98 m² Total surface
  • ~89 m² Living area

Description

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in der 2015 errichteten Wohnanlage „Friesengut“ – einem modernen, gepflegten Ensemble mit hervorragender Infrastruktur. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine bevorzugte Lage. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Entspannung, Familie oder Gäste. Der offene Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche schafft ein luftiges, einladendes Wohnambiente. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten höchsten Komfort. Zwei private Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. - Toller Grundriss mit optimal genutzter Fläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Feriengäste - 2 moderne Badezimmer - Offene Wohnküche mit vollständiger Ausstattung - 2 Terrassen - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Moderne Architektur & energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2015) Zusätzlicher Komfort: Die Wohnanlage selbst beherbergt einen großen Supermarkt, der Ihnen den täglichen Einkauf bequem und unkompliziert macht – ein echter Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Feriengäste. Die Wohnung ist ideal geeignet als Ferienimmobilie, Rückzugsort oder dauerhafter Wohnsitz. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Langeoog

Your advisor: Sven Renner

Property ID: W-02ZJHV

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~98 m²

  • Living area

    ~89 m²

  • Usable surface

    ~9 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    76 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Langeoog, Lower Saxony

Die Nordseeinsel Langeoog steht für natürliche Schönheit, autofreie Erholung und ein einzigartiges Lebensgefühl. Das „Friesengut“ liegt im Herzen der Insel und verbindet Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit. Der feinsandige Strand, das Wattenmeer und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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