Engel & Völkers
Row of modern townhouses with blue doors, white stucco, and dark gray siding under a clear blue sky.

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Terrasse & Balkon

€549,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~80 m² Total surface
  • ~69 m² Living area
  • ~18 m² Terrace surface

Description

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus (Haus 5 von 6 Einheiten) auf der autofreien Nordseeinsel Langeoog überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, die geschickte Raumaufteilung und seine hervorragende Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Inselleben lieben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großem Panoramafenster und Zugang zur rund 18 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Sonnen einlädt. Die separate Einbauküche mit praktischer Essecke bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie zwei kleinere Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem ca. 5 m² großen Balkon bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Blick in den Sonnenuntergang. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum – ideal als Hobbyraum, Spielzimmer für Kinder oder zusätzliche Abstellfläche. Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Ferienvermietung ist erlaubt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Features
BalconyBuilt-in kitchenTerraceAtticGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Langeoog

Your advisor: Sven Renner

Property ID: W-046VH9

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~80 m²

  • Living area

    ~69 m²

  • Terrace surface

    ~18 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Storage heater

Location: Langeoog, Lower Saxony

Das Haus befindet sich auf der beliebten Nordseeinsel Langeoog, die für ihre autofreie Idylle, die weiten Strände und den maritimen Lebensstil bekannt ist. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, Einkaufsmöglichkeiten, der Ortskern und Strand sind bequem fußläufig erreichbar. Ob Spaziergänge durch die Dünen, Fahrradtouren oder Badevergnügen im Meer – hier erleben Sie pures Inselgefühl und Lebensqualität.

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