Haus mit Charakter und Gartenglück

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charakter des Hauses mit einem wohnlichen und vielseitig nutzbaren Grundriss.

Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Sichtbare Holzelemente verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre, während der Kamin insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Flur aus erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit attraktivem Ausbaupotenzial. Die bereits eingebauten Dachfenster sowie der begonnene Ausbau schaffen eine gute Grundlage für die mögliche Schaffung zusätzlichen Wohnraums.

Das 999 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Der vorhandene Pflanzenbestand schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre. Zudem bestehen auf dem Grundstück mehrere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt die Ausstattung des Hauses und ermöglicht die Nutzung selbst erzeugter Energie.

Insgesamt bietet die Immobilie ein familienfreundliches Zuhause mit vielseitig nutzbaren Flächen, einem großen Grundstück und viel Raum für individuelle Wohnideen.