Ihr neues Zuhause im Musikerviertel – Wohnqualität in einer der besten Lagen Leers

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Leer-Loga. Auf einem ca. 754 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie rund 135 m² Wohnfläche und vielfältige Möglichkeiten für Familien und Paare, die ein charaktervolles Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Architektenhaus – ein besonderes Qualitätsmerkmal, das sich in der durchdachten Planung und der individuellen Architektur des Hauses widerspiegelt. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Gebäude eine außergewöhnliche Raumaufteilung und schafft durch die versetzten Ebenen eine interessante Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Besondere Sichtachsen und gezielt gesetzte Fensteröffnungen sorgen für spannende Blickbeziehungen innerhalb des Hauses und zugleich für einen harmonischen Bezug zum Garten. So entsteht ein abwechslungsreiches Raumgefühl mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Rahmen für das tägliche Familienleben und gemeinsame Stunden mit Gästen. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den südlich ausgerichteten Garten, dessen alter Baum- und Staudenbestand ihm eine gewachsene und natürliche Atmosphäre verleiht. Besonders reizvoll ist der Blick auf den alten Baumbestand der angrenzenden Kleinen Allee, der die Außenbereiche optisch erweitert und eine besondere Verbindung zur umliegenden Natur schafft. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und sinnvoll weiterentwickelt. So wurde ein Großteil der Fenster im Jahr 1999 ausgetauscht, das Dach im Jahr 2008 neu gedämmt und neu eingedeckt und die Heizungsanlage im Jahr 2018 erneuert. Ein besonderer Mehrwert sind die hochwertigen Nutzflächen, die über die Wohnfläche hinaus zusätzlichen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse bieten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Lagerfläche. Die Garage mit neuwertigem Sektionaltor bietet darüber hinaus einen geschützten Stellplatz und praktische Abstellmöglichkeiten. Die ruhige und bevorzugte Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie die Leeraner Innenstadt. Die Nähe zur historischen Evenburg und die von altem Baumbestand geprägte Umgebung unterstreichen die hohe Qualität des Standorts. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und einer Lagequalität, die langfristig überzeugt.