Engel & VölkersEngel & Völkers
Spacious open-plan living area with a dining table, modern lounge, home office, and floor-to-ceiling bookshelves. [AI-generated text]

ÜBER DEN DÄCHERN VON TEGEL Loft-Feeling + Aufzug + Terrasse + Kamin

€499,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~134 m² Total surface
  • ~119 m² Living area
  • ~5 m² Terrace surface
  • Construction year 1905

Description

MODERNES WOHNEN IM HISTORISCHEN KULTURDENKMAL In zentraler Tegeler Innenstadtlage befindet sich diese Wohnung in der ausgebauten Dachgeschossebene eines historischen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die 4,5. Etage, von dort sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung. Die großzügige Panorama-Fensterfront schafft helle Wohnräume mit außergewöhnlichem Tageslichteinfall. Eine Terrasse, ein Kamin und eine Klimaanlage ergänzen die Ausstattung.

  • Panorama-Fensterfront mit beeindruckendem Lichteinfall
  • loftartiges Raumkonzept mit 3 möglichen Wohnzonen
  • Zone 1: ankommen und entspannen im Wohnbereich
  • Zone 2: genießen und bewirten im Essbereich mit Kamin
  • Zone 3: konzentriert arbeiten im integrierten Homeoffice
  • offener Küchen-/ Essbereich mit Terrassenzugang
  • sonnige Südwest-Terrasse mit Blick über Tegel 
  • sehr gepflegte Einbauküche mit BOSCH-Geräten 
  • Umgestaltung des Küchen-/ Essbereichs möglich
  • großzügiges Schlafzimmer mit Stellmöglichkeiten
  • modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • vielseitig nutzbarer Abstellraum im Eingangsbereich
  • komfortable Klimaanlage in allen drei Wohnräumen
  • separater gemauerter Kellerraum mit viel Staufläche
  • idyllischer Innenhof mit Fahrradstellplätzen
  • KFZ-Stellplätze zur Miete in der Nähe

Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorFireplaceOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tegel

Your advisor: Katja Bambay-Danckwerts

Property ID: W-047YKJ

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~134 m²

  • Living area

    ~119 m²

  • Terrace surface

    ~5 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    Front of Building Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    112.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Tegel, Berlin

TEGEL – URBAN UND NATURREICH Sowohl die gute Infrastruktur als auch die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv. Die loftartige Wohnung befindet sich im Herzen von Tegel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

  • Natur und Wasser in unmittelbarer Nähe
  • Tegeler Forst, Tegeler See, Flughafensee
  • Wandern, Radeln, Schwimmen, Segeln
  • Ärzte, Apotheken, Supermärkte, spezialisierter Einzelhandel
  • Hallen am Borsigturm, Tegel Quartier mit Markthalle
  • belebte Fußgängerzone in der Gorkistraße
  • Greenwichpromenade, Seeterrassen
  • zahlreiche Cafés und Restaurants
  • Humboldt-Schloss, -Bibliothek
  • Spielplätze, Kitas, Grundschulen, Gymnasium
  • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin
  • attraktiv für Pendler – A111 / A100

Floor plan

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