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Sonne, Garten und viel Platz - Große Wohnung mit extra hellem Hobbyraum

€292,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~92 m² Total surface
  • ~67 m² Living area

Description

Diese großzügige Gartenwohnung bietet Ihnen ein vielseitiges Raumangebot auf zwei Etagen in einer beliebten Gegend nahe Berlins. Im Erdgeschoss stehen drei geräumige Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche und eine Abstellkammer zur Verfügung. Zusätzlich ergänzt ein sehr großer, heller Hobbyraum im Untergeschoss. Der Garten wurde neu angelegt, sodass der Raum im Untergeschoss viel Licht empfängt. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses besonderen Angebots. Ausstattungsmerkmale: - Wohnen auf einer Gesamtfläche von 92 m² - Lichtdurchflutet und großzügig - Praktische Raumaufteilung - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem kleinen Garten - Blick ins Grüne - Ruhige Lage - Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine - Separate Küche (Einbauküche nicht vorhanden) - Großer, heller Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m - Gartenanteil Sondereigentum im Preis inkludiert - Duplex-Stellplatz im Preis enthalten - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 - Monatliches Wohngeld € 437,79, davon € 66,67 Instandhaltungsrücklage - Gute Verkehrsanbindung
Features
GardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Tobias Holle

Property ID: W-048XZ4

Property details

  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~92 m²

  • Living area

    ~67 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    105.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schöneiche, Brandenburg

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit großem Hobbyraum und Garten befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Schöneiche bei Berlin am östlichen Rade von Berlin nahe dem Müggelsee. Die Lage ist ideal für alle, die sowohl die ruhige, grüne Lage als auch die gute Anbindung an Berlin schätzen. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet ein angenehmes Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, über zwei Straßenbahnlinien sind die S-Bahnhöfe Rahnsdorf und Friedrichshagen und somit das Berliner S-Bahn-Netz direkt erreichbar. Mit dem Auto ist Schöneiche über die B1/B5, die Berliner Außenringautobahn und die Straßen um den Müggelsee an Berlin und an Köpenick angebunden. Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin bietet eine solide Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung. Im Nahbereich befinden sich Zahnarzt, Tierarzt, Seniorentagespflege, Postfiliale, Kosmetikstudio sowie ein attraktives Asia-Restaurant.

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