Betheln bei Gronau: Historisches Fachwerkhaus mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

In ländlicher Umgebung präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca.1852 mit dem charakteristischen Erscheinungsbild eines klassischen Fachwerkhauses. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 263 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Eingangsbereich, dessen historischer Fliesenspiegel den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Wohnräume vermitteln durch ihren Landhausstil eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Schiebetürelement mit Sprossenfenstern verbindet zwei Wohnräume miteinander und sorgt für eine helle sowie offene Raumwirkung. Im Obergeschoss setzt sich der authentische Charakter des Hauses fort. Die Räume wirken großzügig und bieten zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Diese Immobilie überzeugt durch ihre historische Ausstrahlung, die großzügige Wohnfläche und das vorhandene Entwicklungspotenzial auf einem ca. 2.075 m² großen Eigentumsgrundstück. Sie bietet eine attraktive Grundlage für alle, die den besonderen Charakter eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen. Hier wohnen Sie im Einklang mit Natur und Geschichte. Erneuerungen: - Badezimmer im EG in 2003 modernisiert - Gasheizung neu in 2015 - Holzdielen im EG in 2016 aufgearbeitet Folgende Nebengebäude gehören zu dem Wohnhaus: - Scheune ca. 370 m² - Remise ca. 62 m² - Stallgebäude ca. 210 m² - Zwischenbau ca. 52 m² - Eine Wiese direkt hinter der Scheune kann für Pferdehalter gepachtet werden. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Raumstruktur bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Details zeigt Ihnen gerne Frau Torres vor Ort und freut sich auf Ihren Anruf!