Charmantes Stadthaus mit Blumenladen – zentrale Lage und viel Potenzial
€99,000
6 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
~229 m² Total surface
~150 m² Living area
~123 m² Plot surface
Construction year 1900
Description
Dieses charmante Eckhaus im Herzen einer kleinen mecklenburgischen Stadt verbindet Wohnen und Gewerbe auf besondere Weise und bietet zugleich viel Raum für eigene Ideen. Das um 1900 errichtete Stadthaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die letzte umfassende Renovierung und Sanierung erfolgte um 1990. Über zwei Wohnetagen – Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – stehen insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren ein kleiner, etablierter Blumenladen mit einer Ladenfläche einschließlich Lager- und Nebenräumen von ca. 60 m². Der separate Zugang zum Wohnbereich führt ebenfalls über das Erdgeschoss und einen kleinen Flur mit Treppe in die darüber liegenden Etagen. Damit bietet das Haus eine interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Über eine derzeit etwas engere, baulich jedoch veränderbare Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere mögliche Schlafzimmer sowie ein geräumiger Flurbereich zur Verfügung. Besonders spannend ist die vorhandene Dachterrasse mit einer möglichen Fläche von ca. 20 m². Sie ist derzeit aufgrund ihres Zustands nicht nutzbar und müsste zunächst fachgerecht saniert und neu aufgebaut werden. Mit einer entsprechenden Modernisierung könnte hier jedoch ein ganz besonderes Highlight entstehen – mitten in der Stadt und mit einem schönen privaten Außenbereich über den Dächern. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Aufgrund des Alters und Zustands des Gebäudes besteht insbesondere im Bereich des Daches Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine fachgerechte Begutachtung des Daches sollte daher Bestandteil der weiteren Planung sein. Auch einzelne Bereiche des Hauses dürfen im Zuge einer zukünftigen Sanierung wieder neu gestaltet und an die persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Dieses Stadthaus richtet sich damit an Menschen, die Freude daran haben, einer Immobilie mit Geschichte neues Leben einzuhauchen. Wer bereit ist, eigene Ideen und handwerkliches Geschick einzubringen, kann hier ein individuelles Zuhause mit zusätzlicher gewerblicher Nutzungsmöglichkeit und spannendem Entwicklungspotenzial schaffen. Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den Angeboten des täglichen Lebens – und macht dieses besondere Eckhaus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die urbanes Kleinstadtleben mit einem individuellen Wohnkonzept verbinden möchten.
Willkommen in Grevesmühlen – einer charmanten Kleinstadt im Herzen Nordwestmecklenburgs, die landschaftlich reizvoll zwischen der Region Mecklenburg-Schwerin und der Mecklenburgischen Ostseeküste liegt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ganz besonderen, zentralen Innenstadtlage. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure und Kosmetikstudios ebenso wie Schulen und Kindergärten. Hier können Sie das Auto ganz entspannt auch einmal stehen lassen und den Alltag zu Fuß oder mit dem Fahrrad genießen. Grevesmühlen selbst zählt zu den ältesten Städten der Region und liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit drei idyllischen Seen, weiten Wiesen und schattigen Wäldern. Die Stadt verbindet auf angenehme Weise eine lebendige Infrastruktur mit Ruhe, Naturverbundenheit und der typisch mecklenburgischen Gelassenheit. Und auch die Ostsee ist nur einen kurzen Ausflug entfernt: Die naturbelassenen Strände von Groß Schwansee erreichen Sie nach etwa 25 km, das beliebte Ostseebad Boltenhagen liegt rund 18 km entfernt. Für einen spontanen Strandtag, einen Spaziergang am Meer oder eine kleine Auszeit braucht es hier also keine lange Anreise. Auch die historischen Hansestädte Wismar und Lübeck liegen mit etwa 25 bzw. 50 km in gut erreichbarer Nähe. Maritimes Flair, historische Altstädte, Kultur, Shopping und gemütliche Hafenbummel bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen. Wer zwischendurch Großstadtluft schnuppern möchte, erreicht Hamburg mit dem Auto oder der Bahn in rund zwei Stunden. Die Umgebung von Grevesmühlen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge durch Wälder und Felder, Wassersport auf den umliegenden Seen oder ein spontaner Ausflug an die Ostsee – Natur und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür. Die Kombination aus der außergewöhnlich zentralen Innenstadtlage, der hervorragenden fußläufigen Infrastruktur und der Nähe zur Ostseeküste macht Grevesmühlen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort – für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig die Natur und das Meer in greifbarer Nähe wissen möchten.