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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz

€170,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~82 m² Living area

Description

Ideal für Singles & Paare! Diese herrliche, ebenerdig begehbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im idyllischen Hafenlohr-Windheim. Das Haus wurde 1993 massiv erbaut, befindet sich in ruhiger Lage mit tollem Weitblick und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte und zweckmäßige Raumaufteilung und der schöne Balkon mit Weitblick ins Grüne. Die zwei Schlafräume bieten ausreichend Möglichkeiten und Platz. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt zudem über einen Waschmaschinen-Anschluss, sodass lästige Wege in den Keller entfallen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum im Keller. Der Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Eingang befindet, ist im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet sich daher auch für Kapitalanleger. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.
Features
BalconyBasementGreen viewSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Michael Nogolica

Property ID: W-049CVZ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Windheim, Hafenlohr

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Windheim, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Spessarts. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das nahegelegene Marktheidenfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus: Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie die Nähe zum Main laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, wodurch auch die Städte Würzburg und Frankfurt am Main bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Floor plan

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