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Bright room with white tiled floors, a black chandelier, and a textured stone-look accent wall, featuring large windows. [AI-generated text]

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

€175,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~79 m² Total surface
  • ~75 m² Living area
  • Construction year 1995

Description

Zentral gelegen, gut geschnitten und sofort verfügbar:

Diese ca. 75 m² große Eigentumswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, eine eigene Terrasse sowie einen Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich auf der Souterrain-/Gartengeschossebene eines gepflegten, 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Zustand ist weitestgehend gepflegt, die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und bietet zukünftigen Eigentümern Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Weitere Highlights:

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1995, massive Bauweise
  • Ca. 75 m² Wohnfläche
  • Geräumiges und lichtes Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Gäste-WC und Vorratsraum
  • Terrasse
  • Gepflegter Zustand
  • Baujahrtypische Ausstattung
  • Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995
  • PKW-Stellplatz
  • Die Wohnung ist sofort verfügbar
  • Kaufpreis Wohnung: 175.000,- €
  • Kaufpreis Pkw-Stellplatz: 10.000,- €
  • Gesamtkaufpreis: 185.000,- €

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,30 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Daniel Hellmann

Property ID: W-04AW5D

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~79 m²

  • Living area

    ~75 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    80.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Heimbach-Weis, Neuwied

Zentral und alltagstauglich wohnen.

Die Immobilie befindet sich in Neuwied Heimbach-Weis. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Distanzen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an das weitere Neuwieder Stadtgebiet sowie die umliegenden Verkehrsachsen.

Lagevorteile

  • Zentrale Wohnlage in Neuwied Heimbach-Weis
  • Gute Infrastruktur im näheren Umfeld
  • Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
  • Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile
  • Gute Anbindung in Richtung Koblenz und das regionale Umfeld
  • Vielseitige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Region

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