Engel & Völkers
Two-story white house with a gray roof, balcony, patio, and green lawn under a cloudy sky.

Freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Oggersheim!

€695,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~143 m² Living area
  • ~638 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich als stilvoll modernisiertes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Großzügigkeit legen. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und erfüllt dank hochwertiger Materialien und durchdachter Planung heutige Wohnansprüche auf hohem Niveau. Die angenehme Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen offenen Grundriss, helle Räume und ein wohnliches Ambiente. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich einfügt. Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das ca. 638 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder zukünftige Gestaltungsideen. Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein ruhiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein vollunterkellertes Untergeschoss mit reichlich Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Ludwigshafen

Your advisor: Inga Bertschmann

Property ID: W-030H8G

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~143 m²

  • Plot surface

    ~638 m²

  • Usable surface

    ~66 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    124.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oggersheim, Ludwigshafen

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Oggersheim ist mit zirka 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Ludwigshafens und bietet neben einem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten und einer Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die schön gestalteten Grünanlagen sowie die Oggersheimer Weiher laden zum spazieren und verweilen ein. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 9, mehreren Buslinien, einer Zuganbindung am Bahnhof Oggersheim und einer direkten Anbindung an die B9 lassen sich die Innenstadt Ludwigshafens und umliegende Städte gut erreichen.

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