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Two-story house with a tiled roof, solar panels, wooden balcony, and a stone-paved patio area on a sunny day. [search.image.alt.aiModified]
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Liebevoll renoviertes Wohlfühlhaus mit viel Platz für Hobbies

€548,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~344 m² Total surface
  • ~151 m² Living area
  • ~1,001 m² Plot surface
  • ~40 m² Terrace surface

Description

In ruhiger Lage von Englisweiler bei Steinhausen an der Rottum präsentiert sich dieses schön renovierte Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 344 m² Nutz- und Gesamtfläche. Sieben Zimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnkonzepte.

Der gesamte Wohnbereich wurde in den vergangenen Jahren liebevoll und hochwertig renoviert und überzeugt durch helle Räume, einen harmonischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Holzofen, hochwertige Bodenbeläge, die Einbauküche und praktische Einbauschränke unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das durchdachte Gesamtkonzept durch eine PV-Anlage mit ca. 10 kWp inklusive Speicher sowie eine moderne Heizungsanlage. Der Keller befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet zusätzliches Potenzial.

Besonders hervorzuheben sind auch die vielseitig nutzbaren Nebengebäude mit viel Platz für Hobbys – derzeit unter anderem als Schreinerei genutzt. Der gepflegte Garten mit überdachtem Freisitz lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobe
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Dieter Huber

Property ID: W-030BG5

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~344 m²

  • Living area

    ~151 m²

  • Plot surface

    ~1,001 m²

  • Terrace surface

    ~40 m²

  • Usable surface

    ~193 m²

  • Garden surface

    ~500 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    169.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Englisweiler, Steinhausen an der Rottum

Das schöne Anwesen befindet sich in naturnaher und ruhiger Wohnlage von Englisweiler, einem Teilort der Gemeinde Steinhausen an der Rottum.

Die Gemeinde Steinhausen an der Rottum liegt im südöstlichen Teil Baden Württembergs und gehört mit rund 2.000 Einwohnern zu den kleinen Landgemeinden im Kreis Biberach. Sie besteht aus dem Hauptort Steinhausen an der Rottum mit Ehrensberg und Englisweiler sowie aus den Teilorten Bellamont und Rottum.

Nach dem Besuch eines Kindergartens in Steinhausen a.d.R. oder Bellamont genießen die Kinder die Vorzüge einer kleineren Grundschule in Steinhausen a.d.R. Alle weiterführenden Schulen sind unmittelbarer Nähe in Ochsenhausen (ca. 6 km). Dies gilt auch für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und für die medizinische Grundversorgung.

Sportplätze, Turn-, Gemeinde- und Festhallen am Ort sowie ein Badeweiher schaffen die Voraussetzungen für ein reges Leben in den bürgerlichen und kirchlichen Vereinen, besonders in den Musikkapellen und Sportvereinen.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Spazier- und Radwege, weitläufige Natur sowie zahl-reiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktivfür Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit angenehmer Wohnqualität und guter Anbindung.

Die Städte Ochsenhausen, Biberach an der Riß, Memmingen und Ulm sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Floor plans (4)

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