Gewerbeimmobilie mit Privathaus zwischen Bremen und Bremerhaven im Ortskern

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renommierte Bäckerei mit einem hochwertig, top sanierten Wohnhaus in Massivbauweise und zwei Nebengebäuden im Herzen von Hagen im Bremischen. Hierbei gehen ein Teil der Bäckerei sowie das Café nahezu fließend ineinander über mit dem Gebäudetrakt des Wohnhausbereiches. Die Bäckerei sowie das Café werden über eine verglaste, sensorgesteuerte Schiebetür betreten. In diesem Gebäudeteil ist der Verkaufsbereich/Tresen der Bäckerei integriert sowie das einladende Café mit seinen ca. 20 Sitzplätzen und dem WC-Bereich. Die Gestaltung und Einrichtung dieser Bereiche befindet sich auf einem zeitgemäßen Niveau, das heutzutage von den Kunden auch gerne erwartet wird. Zudem ist im Jahr 2019 ein sehr ansprechender, moderner Anbau in Gestalt eines Wintergartens mit einem verbürgt künstlerischen Gemälde geschaffen worden, der zusätzlich ca. 32 Gästen des Cafés ausreichend Platz in sehr angenehmer Atmosphäre bietet. Im gleichen Gebäude des Cafés schließt sich ein exzellent sanierter und hochwertig konzipierter Wohnbereich mit Erd- und Dachgeschoss an, der selbst anspruchsvollen Wünschen an ein behagliches Wohngebäude gerecht wird. Dieser Gebäudeteil ist teilunterkellert. Der Zulieferbereich der Bäckerei, die "Backstube" mit Backofen sowie die Service-, Lager und Anlieferbereiche, schließt sich dem Verkaufsbereich der Bäckerei mit direktem Zugang in ein weiteres, großräumiges Gebäude an. Dieses kann zudem auf seiner verbleibenden Fläche sehr vielfältig als Garage mit beiderseits angeordneten Sektionaltoren, Werkstatt, Lager etc. genutzt werden. Zudem befinden sich zwei Nebengebäude auf dem Grundstück, welche z.Zt. primär als Carport und Gewächshaus genutzt werden. Der Garten- und Grünbereich wurde sehr dezent, aber ebenso geschmackvoll, mit einer überdachten Terrasse angelegt. Ein für die Bäckerei reichhaltiges Angebot an Parkplätzen inklusive Behindertenparkplatz direkt am Objekt rundet das attraktive Angebot erfreulich positiv ab. - Top saniertes Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden - Massive Bauweise - Bäckerei mit Backofen sowie die Service-, Lager und Anlieferbereiche - verbleibenden Fläche sehr vielfältig als Garage mit beiderseits angeordneten Sektionaltoren, Werkstatt, Lager etc. genutzt werden. - Schöner Garrenbereich mit überdachter Terasse - Pakplätze inkl. behindertengerechtem Parkplatz EV05967