Altbaujuwel: Erstbezug nach Sanierung!

€1,248,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~90 m² Living area

Description

- Prachtvolles, aufwendig revitalisiertes Jugendstilgebäude - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume im 2. Obergeschoss mit idealer Ausrichtung - Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Sanierung in 2025 - 4 Zimmer zzgl. Wohnküche und zwei Balkone - Zwei herrschaftliche Wohnräume mit charmanter Flügeltür und Balkon - Großzügige Wohnküche mit Anschlüssen für Ihre individuelle Einbauküche Interessiert? Weitere Informationen erhalten Sie persönlich durch uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
Balcony
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-0462HY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Living area

    ~90 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1891

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    66.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Hoheluft, Hamburg

Die sanierte Altbauwohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Alster und Innocentiapark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und sportlicher Erholung ein. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Boutiquen, gehobene Restaurants und beliebte Cafés. Auch der renommierte Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs – ist schnell erreichbar und bietet frische Produkte und Delikatessen in besonderer Atmosphäre.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien sowie die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser gefragten Adresse.

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