Barrierefreier Zugang - Neubauwohnung mit eigenem Garten
Tiefgaragenstellplatz im Haus mit beheizter Zufahrt
Sehr zentrale und ruhige Wohnlage
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040 471 00 50
E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Sale of city villas Hamburg Alster / Private Office
Property ID: W-02RH1G
Property details
Object type
Flat
Rooms
2
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
~84 m²
Terrace surface
~25 m²
Energy efficiency information
Construction year
2,018
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
52 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Long-distance heating
Location: Eppendorf, Hamburg
Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit entspannter Eleganz. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Gründerzeitvillen, modernen Wohnhäusern und viel Grün. Charmante Straßenzüge schaffen eine ruhige Atmosphäre, ohne auf die Lebendigkeit des Quartiers zu verzichten. Cafés, Boutiquen und Restaurants bieten ein vielfältiges Freizeitangebot, während die Alster und der nahe Eppendorfer Park zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ist ideal: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. U- und S-Bahn-Anschlüsse sind gut angebunden und ermöglichen eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. So vereint die Lage stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in zentraler und beliebter Lage.