Top Lage! Familienidylle mit Einliegerwohnung am Ulmer Kuhberg

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage am Kuhberg und bietet mit einer Wohnfläche von 167 m² viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, den gewachsenen Charakter und die vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Das Haus eignet sich ideal als Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot und attraktives Wohnumfeld legen. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Aktuell wird dieser Bereich als Büro und Hobbyraum genutzt. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 833 m², das mit seinem großzügigen Garten zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Immobilie: Das Haus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, für die bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Dadurch bietet das Haus attraktive Perspektiven für Mehrgenarationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Seit dem Baujahr wurden die Fenster im Jahr 2022 ausgetauscht, die Küche und das Bad erneuert sowie die Öl Heizung in den 90 er Jahren. Eine Garage und ein Carport bieten praktische und wettergeschützte Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Eine Immobilie in Top Lage mit Charme, Entwicklungspotenzial und einem großzügigen Garten – ideal für alle die ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.