Engel & Völkers
Exterior of a tan apartment building with green window frames and the Engel & Völkers logo.

Charmante Altbauwohnung am Stadtpark

€477,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • ~106 m² Living area

Description

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, um 1900 erbauten und in den Jahren 2000/2002 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Parkett- bzw. Dielenboden und einem modernen Kamin im Wohn-/Essbereich ausgestattet. Außerdem wurde in diesem Zusammenhang eine Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer aus begehbar sind. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,54 m und eine ansprechende Grundrissgestaltung mit passender, teilweise indirekter Beleuchtung wird ein sehr angenehmes Wohngefühl erzeugt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine mit Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche und ein separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Den fehlenden Stellplatz ersetzt ein Anwohnerparkausweis – Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Features
BalconyBasementGuest toilet
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Joanne Groß

Property ID: W-02XL8Z

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~106 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    112.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Rennweg, Nuremberg

Die Wohnung in guter und zentraler Lage befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Ortsteil Rennweg. Zur Naherholung lädt der fußläufig erreichbare Stadtpark ein. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Wohnung ist nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet Schoppershof. Erreichbar ist Schoppershof über die U-Bahn-Linie 2, die Straßenbahnlinie 8, sowie die Buslinien 21 und 45. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportstätten (Schwimmbad) sowie eine Grund-/Hauptschule, ein Kindergarten und Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Nürnberger Altstadt, der Flughafen und die Autobahn A3/A9 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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