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Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung

€440,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~58 m² Total surface
  • ~58 m² Living area

Description

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand mit ca. 58 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und Baujahr 2023 – ergänzt durch eine private Terrasse für stilvolle Auszeiten im Freien. Das moderne Ambiente überzeugt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch verbindet. Hier trifft urbane Eleganz auf ruhige Wohnqualität. Edle Materialität unterstreicht den Anspruch: eine hochwertige Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für zeitlose Ästhetik und ein angenehmes Wohngefühl. Zentralheizung mit Fernwärme bietet komfortable, effiziente Wärme – passend zum zeitgemäßen Neubau-Standard. Ein Refugium für Anspruchsvolle, das Design, Komfort und Lage in Potsdam auf den Punkt bringt. Ideal als stilvoller Erstwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – bereit für Ihren nächsten Schritt.
Features
Terrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-02TW30

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~58 m²

  • Living area

    ~58 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    99 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bornstedt, Potsdam

In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld rund um die Georg-Hermann-Allee, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, viel Grün und zugleich eine schnelle Anbindung an Kultur und Hauptstadtflair schätzen – ideal für Familien, Führungskräfte und internationale Pendler. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Services des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar; die Potsdamer Innenstadt liegt ca. 15–20 Min. mit dem Auto entfernt, Berlin-Mitte ca. 40–55 Min. je nach Verkehr. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 45–60 Min. per Auto erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich weitläufige Parklandschaften, Seen und die UNESCO-Schlösser- und Gartenwelt an; Sanssouci erreichen Sie in ca. 10–15 Min. mit dem Auto. Golf, Reiten, Wassersport sowie erstklassige Gastronomie und Kultur in Potsdam und Berlin runden das Angebot ab. Besonders ist die Kombination aus repräsentativer Nachbarschaft, naturnaher Weite und urbaner Reichweite – ein Standort, der Souveränität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

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