Mehrfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück und Parkplätzen

€895,000
  • ~637 m² Total surface
  • ~637 m² Living area
  • ~2,151 m² Plot surface
  • 637.13 Dividable from

Description

Solides Wohninvestment mit 8 Wohneinheiten auf ca. 634 m² Gesamtwohnfläche Robuste Bauweise aus den 1970er Jahren mit Rotklinker Gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 64 m² bis 94 m², Durchschnitt ca. 79 m² Durchschnittliche Ist-Miete 6,99 EUR/m² gegenüber Marktmiete 8,70 EUR/m² Mietsteigerungspotenzial vorhanden Zusätzlicher Bestand von 8 Garagen-/Stellplatzeinheiten auf eigenem Grundstück (ca. 2.151 m²) Kunststoff-Fenster mit Holzoptik aus 2016, Dreifachverglasung Energieausweis mit Effizienzklasse F Heizung Baujahr 2008, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EV1627103
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1627103

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~637 m²

  • Living area

    ~637 m²

  • Plot surface

    ~2,151 m²

  • Dividable from

    ~637 m²

  • Actual Return

    5.94 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    161.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Dwerkaten, Lütjensee

Lütjensee ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern umgeben Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Hamburg über die nahegelegende Autobahn, perfekt für Pendler Der namensgebende Lütjensee ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten (direkt gegenüber der Immobilie) und Einkaufsmöglichkeiten Die Zufahrt zur B 404 in Richtung Hammoor und Trittau ist nur 500m entfernt

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