Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
Modern two-story office building with wood siding, glass entrance, wheelchair ramp, and paved courtyard with benches.

Moderne Bürofläche am Kanal

Total rent

€3,208
  • ~195 m² Total surface
  • ~195 m² Office surface

Description

- Bürofläche mit ca. 195 m² im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes (Baujahr 2004) - Repräsentative Architektur mit großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Fassadengestaltung - Moderne, helle Büroflächen mit offener Raumstruktur und einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m - Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Akustikdecken und Klimaanlage. Die Büromöbel könnten nach Absprache übernommen werden. - Teilweise bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne sowie Möglichkeit zur natürlichen Belüftung - Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne für Mitarbeiter und Kunden - Glasfaseranschluss vorhanden sowie optional anmietbarer Kellerraum (50,00 € monatlich) - Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar (30,00 € pro Stellplatz) sowie hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 vertragsdurchschnittlichen Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-JD965
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Walter Manuel

Property ID: OI-DMU-EVC-JD965

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~195 m²

  • Office surface

    ~195 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    108.5 kWh/m²a

  • Power consumption

    22.8 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    22.8 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    108.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster, North Rhine-Westphalia

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Das ehemalige Betonwerk der Pebüso Betonwerk GmbH ist Teil des grünen Gesamtkonzepts am Mittelhafen des Dortmund-Ems-Kanals. Auf dem ehemaligen Werksgelände steht ein attraktives Bürogebäude in stadtnaher Gewerbelage von Münster an der Robert-Bosch-Straße 19. Das zentral gelegene Gewerbegebiet liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, dem Hafen von Münster und dem Kongress und Event-Zentrum Halle Münsterland. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Mit dem PKW fahren Sie in nur ca. 5 Minuten in die Innenstadt. Der Autobahnanschluss an die A43 und die A1 ist über die Umgehungsstraße in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Supermarkt sind in direkter Nachbarschaft gelegen.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Münsterland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Münsterland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Münster

engel & völkers shop image

Provider:

EV Münsterland GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern