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Bezugsbereit: Moderne und neuwertige 4ZKB mit Fahrstuhl in zentraler Lage!

€558,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~136 m² Living area
  • Construction year 2021

Description

In Maxdorf erwartet Sie moderner und offener Wohncomfort verteilt auf 136m². Bequem mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage oder vom barrierefreien Hauseingang aus, gelangt man in das zweite Obergeschoss des Sechs-Parteienhauses. Die Wohnung befindet sich in absolut neuwertigem Zustand, da Sie bisher lediglich als Pendlerwohnung genutzt wurde. Das Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten, der durch die offene Gestaltung für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das geräumige Schlafzimmer ist mit der begehbaren Ankleide verbunden. Die maßgefertigten Einbauten werden ergänzt durch einen Schreibtisch und einen Schuhschrank, die perfekt hinter einerSchiebwand versteckt sind. Die Küche ist mit einem modernen Bora Kochfeld ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verwöhnt mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Auch hier ist eine Nische geschaffen worden, die optimal Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung und edlen Eichendielen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette befinden sich im Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl.€ 25.000), einen Außenstellplatz (zzgl.€ 12.000) und einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Diese zeitgemäße Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ort, um modern und komfortabel zu wohnen in perfekter Infrastrukturlage.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Christian Jantscha

Property ID: W-04B4IC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~136 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    31 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

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