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Ein Zuhause für Designliebhaber – neuwertiges Architektenhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Zöschingen

€749,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~226 m² Living area
  • ~770 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2024 erstmals bezogene Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer klaren und modernen Architektur, großzügigen Räumen und zeitloser Eleganz. Auf rund 226 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein offenes und zugleich funktionales Raumkonzept. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice-Optionen. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offen gestaltete Schreinerküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen den direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Das ca. 770 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ruhe, Erholung und Privatsphäre. Die Außenanlagen sind derzeit noch nicht fertiggestellt und eröffnen somit dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Anwesen eine persönliche Note zu verleihen. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Zisterne unterstreichen den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch des Hauses. Zudem ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden. Die massive Bauweise aus Holz vereint natürliche Wohnqualität mit Wertigkeit und Langlebigkeit. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, die nicht nur hohen Komfort, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Dieses Architektenhaus vereint Design, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Ästhetik, Qualität und Individualität.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Your advisor: Markus Schäferling

Property ID: W-049IH5

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~226 m²

  • Plot surface

    ~770 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    25.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Zöschingen, Bavaria

Die von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in Zöschingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Zöschingen zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen sowie der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs wird durch Einrichtungen in den umliegenden Gemeinden und Städten sichergestellt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Heidenheim an der Brenz, Giengen an der Brenz und Dillingen an der Donau bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Über die Bundesstraße B466 sowie die Autobahn A7 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, Augsburg, Würzburg und Stuttgart. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Zöschingen zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen und Ansprüche.

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