Familientraum mit großzügigem Südgarten – Hochwertige Ausstattung & exklusiver Wellnessbereich

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 vereint zeitlose Architektur, modernes Design und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche im Kellergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität, Privatsphäre und modernes Familienleben harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Die hochwertige Designküche fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und überzeugt mit einer großzügigen Kücheninsel, einer Keramikarbeitsplatte im Wasserfall-Design sowie hochwertigen Einbaugeräten. Edles Fischgrätparkett, Fußbodenheizung sowie moderne Smart-Home-Technik mit intelligenter Lichtsteuerung im Erdgeschoss, elektrischen Rollläden und einer smarten Haustür mit integrierter Kamera sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein praktischer Wäscheturm ergänzen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Loftcharakter, sichtbaren Dachbalken und großzügigen Velux-Fenstern. Die integrierte Sauna sowie das Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Doppelbadewanne schaffen einen privaten Rückzugsort. Das Kellergeschoss bietet mit einem ca. 25 m² großen Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen Technikraum sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzt. Der nach Süden ausgerichtete Garten überzeugt durch seine Privatsphäre und den hohen Erholungswert. Dank automatischer Bewässerung, Mähroboter und pflegeleichter Gestaltung lässt sich der Außenbereich nahezu wartungsfrei genießen. Ein hochwertiges Baumhaus mit integriertem Sandkasten und Slackline macht den Garten besonders für Familien zu einem Highlight. Ein Duplexparker wird für 100,00 € monatlich mitvermietet und rundet das Angebot ab. Der Energieverbrauchsausweis (Klasse F) basiert auf den Verbrauchsdaten vor der Renovierung im Jahr 2022. Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert übernommen werden. Die hochwertige Möblierung sowie weitere Ausstattungsgegenstände stehen nach Absprache gegen eine Abstandszahlung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!