Engel & Völkers
Hausansicht

Saniertes Familiendomizil mit Nähe zur Havel

€639,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 129 m² Living area
  • 320 m² Plot surface

Description

Das kürzlich sanierte Reihenendhaus bietet Ihnen einen mühelosen Einzug. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss bieten sich Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Flurbereich findet eine Garderobe Platz. Das Obergeschoss wird durch zwei Schlafzimmer und das moderne Bad mit Rainshower, Wanne und Handtuchwärmer komplettiert. Der ausgebaute Dachboden mit freigelegten Holzbalken erstrahlt in einem warmen Licht und kann als weiteres Schlaf- oder als Gästezimmer genutzt werden. Im Keller können Sie Ihr eigenes Homeoffice oder kleines Gym einrichten. Der Garten lässt Ihrer Fantasie freien Lauf - ob stylische Parkanlage oder gemütliche Sitzecke - hier haben Sie die Wahl. Ausstattung: •Fliesen und Dielenboden •Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,50 m •Einbauküche •Tagesbelichtetes Gäste-WC •Terrasse mit Markise und Garten •Bad mit Rainshower, Wanne und Handtuchwärmer •Jalousien im Erdgeschoss und Plissees im Obergeschoss •Kellerraum und Abstellraum •Großzügiger Garten •Gartenhäuschen

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Your advisor: Namon Sahiti

Property ID: W-02Y6MC

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

129 m²

Plot surface

320 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

133.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilhelmstadt, Berlin

Die Wilhelmstadt ist ein wahres Paradies für Wassersportbegeisterte, Naturliebhaber und Familien. Diese einzigartige Lage bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitmöglichkeiten und familienfreundlicher Infrastruktur, die durch sehr gute Verkehrsanbindungen ergänzt wird. Entlang der Havel lässt es sich trefflich wandern, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten schätzen. Verschiedene Bildungseinrichtungen sind direkt vor der Haustür, so dass der Schulweg für die Kleinen ein Kinderspiel ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt und an das Berliner Stadtzentrum, beispielweise mit dem Expressbus X34, der Sie auf direktem Wege zum S+U Zoologischer Garten bringt. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Heerstraße eine problemlose Fahrt in die Innenstadt oder über die Bundesbahn B5 in Richtung Havelland.

Floor plans (5)

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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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