Engel & Völkers
Aerial view of a house outlined in white, surrounded by trees with autumn foliage, near a lake.

Herrschaftliches Einfamilienhaus nahe der Hafenpromenade in Kladow

€998,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~189 m² Living area
  • ~1,813 m² Plot surface

Description

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Hafenpromenade und dem geselligen Ortskern entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m² bietet es viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das eindrucksvolle Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und ist mit gepflegtem Stäbchenparkett ausgestattet. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als stilvolle Parkanlage oder gemütlicher Rückzugsort mit Pavillon: Hier können Sie Ihre ganz persönliche Oase erschaffen. Die Küche mit Zugang nach draußen ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen und verbindet sich harmonisch mit dem Esszimmer. Zwei weitere Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzen das Raumangebot. Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine großzügige Galerie und ein ausgebauter Dachboden als zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung stehen. Zwei Dachterrassen, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind, bieten einen traumhaften Blick auf die grüne Nachbarschaft und laden zum Entspannen ein. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen praktischen Waschraum sowie vier weitere Kellerräume, die Ihnen viel Staufläche bieten. Der großzügige Hof vor dem Haus verfügt über Stellplätze für mehrere Pkw und ein Carport. Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein individuelles Wohnerlebnis. Ausstattung: • Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen • Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen • Teilweise originale Holzkastenfenster • Bodentiefe Fensterfront mit Holzrahmen im Wohnzimmer • Deckenhöhe ca. 2,80 m • Einbauküche • Einbauschränke im Wohnzimmer und in der Galerie • Tagesbelichtetes Duschbad im Erdgeschoss • Manuelle Rollläden im Erdgeschoss • Gäste-WC im Dachgeschoss • Carport • Ausgebauter Dachboden mit zwei Dachterrassen in Nord- und Südausrichtung • Großzügiger Garten • Keller
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Your advisor: Janina Engelbart

Property ID: W-02XD8Z

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~189 m²

  • Plot surface

    ~1,813 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    329.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Kladow, Berlin

Kladow ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil Berlins, der durch seine einzigartige Lage am Havelufer sowie die Nähe zu malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Der historische Ortskern mit der original erhaltenen Dorfkirche und idyllischen Spazierwegen vermittelt den Charme vergangener Zeiten und erinnert an die ländliche Geschichte des Viertels. Bereits in den 1960er Jahren entwickelte sich Kladow zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler, die die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle an der Sie Anschluss an die Spandauer Innenstadt mit Fern- Regional sowie U-und S-Bahnzügen haben oder mit der Schnellbuslinie X34 auf direktem Wege zum S+U Zoologischer Garten fahren können.

Floor plans (3)

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