Einmalige Gelegenheit: Besonderes und unbebautes Grundstück in Katzwang

Dieses erschlossene Grundstück mit einer bereits genehmigten Bauvoranfrage befindet sich im beliebten Stadtteil Katzwang und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.354 m². Idyllisch eingebettet direkt am Ufer der Rednitz, bietet es Naturliebhabern ein wahres Paradies. Umgeben von dichtem, farbenprächtigem Baumbestand und dennoch in angenehmer Nähe zur umliegenden Bebauung, verbindet es absolute Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit. Ein direkter Zugang zum Wasser verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Reiz. Das sanfte Rauschen der Rednitz und der Blick ins unverbaute Grün schaffen eine Atmosphäre, wie man sie sonst nur im Urlaub erlebt. Eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 7,2 m x 9 m und bis zu zwei Vollgeschossen und zusätzlichen Dachgeschoss ist laut aktueller Bauvoranfrage denkbar, muss aber abschließend geprüft werden. Aufgrund der geringen Verfügbarkeit von unbebauten und baureifen Grundstücken in der beliebten Lage von Katzwang handelt es sich bei diesem Angebot um eine äußerst seltene Gelegenheit. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.