Engel & VölkersEngel & Völkers
New
Home office with light wood floors and ceiling, large window, patterned rug, desk, and framed art on white walls. [AI-generated text]

3 Zimmer im Süden: Sonniger Rückzugsort

€270,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~95 m² Living area
  • Construction year 1994

Description

Freuen Sie sich auf eine gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1994 mit rund 95 m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Der funktionale Grundriss empfängt Sie mit einer zentralen Diele samt Garderobe und bietet dank gelungener Raumaufteilung ideale Rückzugsorte für Paare oder kleine Familien.

Das lichtdurchflutete Herzstück bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten und neu renovierten Balkon. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen. Echtholz Parkettböden und elektrische Außenrollläden an allen Fenstern unterstreichen die solide und gemütliche Ausstattung im gesamten Wohnbereich.

Ein echtes Highlight ist der private Elternbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem direkt angeschlossenen En Suite Badezimmer inklusive Badewanne. Ein separates Gäste Bad mit Dusche sowie ein eigener Kellerraum und ein fester Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Marcel Kunz

Property ID: W-04BLED

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~95 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    89.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kernstadt, Paderborn

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Süden der Stadt. Umgeben von großzügigen Grünflächen erleben Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die nahegelegene Universität sowie das Stadtzentrum sind dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert erreichbar.

Nahegelegene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig garantiert die exzellente Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsachsen eine schnelle Mobilität für Pendler und alle die urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Ostwestfalen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Ostwestfalen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Apartments for sale in North Rhine-Westphalia

Your shop

Engel & Völkers Paderborn

engel & völkers shop image

Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern